München ehituspalavikus: 1500 uut korterit kirsiaedadesse!

München ehituspalavikus: 1500 uut korterit kirsiaedadesse!

Saksamaa ehitussektor on hoolimata keerulistest tingimustest optimistlik. Majandusteadlased prognoosivad lähikuudeks kasvu, isegi kui sellised tegurid nagu tollimaksud, sõjad ja töökohtade kärpimine ähvardavad majandust mõjutada. Tööstuse ettevõtted panevad oma lootused langevatele elektrihindadele ja miljarditele riigiabidele. Seda positiivset kliimat toetavad ka betoonehitusprojektid Münchenis.

Müncheni loodeosas on praegu käimas märkimisväärne ehitusprojekt. Arhitekt Maximilian Maier tegeleb projektiga “kirsiaedades”, kus kaheteistkümne hektari suurusel krundil tahetakse lammutada näotu äripark. Plaanis on ehitada 1500 korterit, park, lasteaiad ja algkool. Maier ja tema meeskond mängisid eraehitusprojekti projekteerimisel võtmerolli. Enne ehituse algust tuleb aga vanad laod ja büroohooned lammutada.

Elamumajanduse väljakutsed

2025. aastal toimuvate föderaalvalimiste kontekstis seisab elamumajandus silmitsi plahvatuslike väljakutsetega. Fookusesse tõusevad sellised probleemid nagu eluasemepuudus, kasvavad ehitus- ja renoveerimiskulud ning kliimaneutraalse hoonestruktuuri eesmärk. Selle järgi GdW Saksamaa elamu- ja kinnisvarafirmade liit Majanduslikke, keskkonna- ja sotsiaalseid vajadusi ühendavate integreerivate lähenemisviiside järgimiseks on vaja poliitilist nihet.

GdW avaldas hiljuti põhjalikud aruanded, mis põhinevad tema enda põhiandmetel ja ametlikul statistikal. Need aruanded sisaldavad 120-leheküljelist kogumit tööstuse ja eluasemeturgude põhinäitajatest, tabelitest ja graafikast. Mõned olulisemad teemad on 2022. aasta rahvaloenduse tulemused Saksamaa eluasemeolukorra kohta, GdW ettevõtete investeeringute vähenemine teist aastat järjest ja surve all olev sotsiaalelamumajandus.

Turuanalüüs ja trendid

Praegusesse turuolukorda annab ülevaate GdW ettevõtete keskmine üür, mis on 6,39 eurot ruutmeetri kohta. Vaatamata väljakutsetele kasvab rahvastikuprognoos 2045. aastaks, samas kui piirkondlikud erinevused suurenevad. Need arengud toovad esile vajaduse tugevdada sotsiaaleluruume ja suurendada doteeritud üürikorterite arvu.

GdW liikmesettevõtted saavad aruannetest tasuta koopiad, samas kui huvitatud ostjad saavad osta 35 euro eest tasulisi koopiaid firmalt Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. See põhjalik analüüs annab olulise panuse elamumajanduse tuleviku ja eesseisvate väljakutsete üle arutellu.

Kuigi Müncheni ehitustööstus saadab konkreetsete projektide, näiteks kirsiaedade kaudu lootusekiirte, on kogu tööstusel endiselt väljakutse välja töötada uuenduslikke ja jätkusuutlikke lahendusi, mis vastavad praegustele ja tulevastele nõuetele.