München rakennuskuumeessa: 1500 uutta asuntoa kirsikkatarhoissa!

München rakennuskuumeessa: 1500 uutta asuntoa kirsikkatarhoissa!

Saksan rakennusala on optimistinen haastavista olosuhteista huolimatta. Ekonomistit ennustavat kasvua tuleville kuukausille, vaikka sellaiset tekijät kuin tullit, sodat ja työpaikkojen leikkaukset uhkaavat painaa taloutta. Alan yritykset asettavat toiveensa sähkön hinnan laskuun ja miljardeihin valtiontukiin. Tätä positiivista ilmapiiriä tukevat myös Münchenin betonirakennusprojektit.

Münchenin luoteisosassa on meneillään merkittävä rakennusprojekti. Arkkitehti Maximilian Maier työstää projektia "kirsikkatarhoissa", jossa 12 hehtaarin tontilla on tarkoitus purkaa ruma kauppapuisto. Suunnitelmissa on rakentaa 1500 asuntoa, puisto, päiväkodit ja alakoulu. Maier ja hänen tiiminsä olivat avainroolissa yksityisen rakennusprojektin suunnittelussa. Ennen rakentamisen aloittamista vanhat varasto- ja toimistorakennukset on kuitenkin purettava.

Asuntoalan haasteita

Vuoden 2025 liittovaltiovaalien yhteydessä asuntoalalla on edessään räjähtäviä haasteita. Esiin nousevat muun muassa asuntojen puute, rakennus- ja korjauskustannusten nousu sekä tavoite ilmastoneutraalista rakennusrakenteesta. Sen mukaan GdW Saksan asunto- ja kiinteistöyhtiöiden liitto Poliittista muutosta tarvitaan integroivien lähestymistapojen noudattamiseksi, joissa yhdistyvät taloudelliset, ympäristölliset ja sosiaaliset tarpeet.

GdW julkaisi äskettäin kattavat raportit omiin perustietoihinsa ja virallisiin tilastoihinsa. Nämä raportit sisältävät 120-sivuisen kokoelman alan ja asuntomarkkinoiden tunnusluvuista, taulukoista ja grafiikoista. Keskeisiä aiheita ovat vuoden 2022 väestönlaskennan tulokset Saksan asuntotilanteesta, GdW-yhtiöiden investointien lasku toisena vuonna peräkkäin ja sosiaalinen asuntoteollisuus paineen alla.

Markkina-analyysi ja trendit

Näkemyksen nykyiseen markkinatilanteeseen antaa GdW-yhtiöiden keskivuokra, joka on 6,39 euroa neliömetriltä. Haasteista huolimatta väestöennuste kasvaa vuoteen 2045 mennessä, kun taas alueelliset erot kasvavat. Tämä kehitys korostaa tarvetta vahvistaa sosiaalista asumista ja lisätä tuettujen vuokra-asuntojen määrää.

GdW:n jäsenyritykset saavat ilmaiset kopiot raporteista, kun taas kiinnostuneet ostajat voivat ostaa maksullisia kopioita 35 eurolla Haufe-Lexware GmbH & Co. KG:lta. Tämä kattava analyysi on tärkeä panos keskusteluun asuntoalan tulevaisuudesta ja tulevista haasteista.

Samalla kun Münchenin rakennusteollisuus lähettää toivon pilkkuja konkreettisten hankkeiden, kuten "kirsikkapuutarhojen" kautta, koko ala on edelleen haasteellinen kehittämään innovatiivisia ja kestäviä ratkaisuja vastaamaan nykyisiä ja tulevia vaatimuksia.