Munich en fièvre de la construction : 1.500 nouveaux appartements dans les cerisaies !

Munich en fièvre de la construction : 1.500 nouveaux appartements dans les cerisaies !

Le secteur de la construction en Allemagne est optimiste malgré des conditions difficiles. Les économistes prévoient une croissance dans les mois à venir, même si des facteurs tels que les droits de douane, les guerres et les suppressions d'emplois menacent de peser sur l'économie. Les entreprises du secteur placent leurs espoirs dans la baisse des prix de l’électricité et dans les milliards d’aides d’État. Ce climat positif est également soutenu par des projets de construction concrets à Munich.

Un important projet de construction est actuellement en cours dans le nord-ouest de Munich. L'architecte Maximilian Maier travaille sur un projet dans les « cerisaies », où un parc commercial inesthétique sur un terrain de douze hectares doit être démoli. Le plan est de construire 1 500 appartements, un parc, des garderies et une école primaire. Maier et son équipe ont joué un rôle clé dans la planification du projet de construction privé. Toutefois, avant que la construction puisse commencer, les anciens entrepôts et immeubles de bureaux doivent être démolis.

Les défis du secteur du logement

Dans le contexte des prochaines élections fédérales en 2025, le secteur du logement est confronté à des défis explosifs. Des problèmes tels que le manque de logements, l’augmentation des coûts de construction et de rénovation et l’objectif d’une structure de bâtiment neutre pour le climat sont au centre de l’attention. D'après cela GdW Association fédérale des sociétés allemandes de logement et d'immobilier Un changement de politique est nécessaire pour poursuivre des approches intégratives combinant les besoins économiques, environnementaux et sociaux.

Le GdW a récemment publié des rapports complets basés sur ses propres données de base et statistiques officielles. Ces rapports contiennent une compilation de 120 pages de chiffres clés, de tableaux et de graphiques sur l'industrie et les marchés immobiliers. Parmi les sujets clés figurent les résultats du recensement de 2022 sur la situation du logement en Allemagne, la baisse des investissements des entreprises de GdW pour la deuxième année consécutive et le secteur du logement social sous pression.

Analyse et tendances du marché

Le loyer moyen des entreprises GdW, qui s'élève à 6,39 euros par mètre carré, donne un aperçu de la situation actuelle du marché. Malgré les défis, les prévisions démographiques augmentent d’ici 2045, tandis que les disparités régionales s’accentuent. Ces évolutions mettent en évidence la nécessité de renforcer le logement social et d’augmenter le nombre d’appartements locatifs subventionnés.

Les entreprises membres de GdW reçoivent des exemplaires gratuits des rapports, tandis que les acheteurs intéressés peuvent acheter des exemplaires payants pour 35 euros auprès de Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. Cette analyse complète représente une contribution importante à la discussion sur l’avenir du secteur du logement et les défis à venir.

Alors que le secteur de la construction à Munich envoie des lueurs d'espoir à travers des projets concrets tels que les « Cerises », l'ensemble du secteur reste mis au défi de développer des solutions innovantes et durables pour répondre aux exigences actuelles et futures.