München építési lázban: 1500 új lakás a cseresznyéskertben!

München építési lázban: 1500 új lakás a cseresznyéskertben!

A német építőipar a kihívásokkal teli körülmények ellenére optimista. A közgazdászok növekedést jósolnak a következő hónapokra, még akkor is, ha olyan tényezők, mint a vámok, a háborúk és a munkahelyek leépítése fenyegetik a gazdaságot. Az iparág vállalatai a csökkenő áramárakba és milliárdos állami támogatásba fűzik reményeiket. Ezt a pozitív légkört a müncheni betonépítési projektek is alátámasztják.

Jelentős építkezés zajlik jelenleg München északnyugati részén. Maximilian Maier építész a „cseresznyésültetvényekben” dolgozik, ahol egy tizenkét hektáros területen elhelyezkedő, csúnya kereskedelmi parkot kell lebontani. A tervek szerint 1500 lakás, park, bölcsődék és általános iskola épül. Maier és csapata kulcsszerepet játszott a magánépítési projekt tervezésében. Az építkezés megkezdése előtt azonban le kell bontani a régi raktárakat és irodaházakat.

A lakásipar kihívásai

A közelgő 2025-ös szövetségi választással összefüggésben a lakásipar robbanásszerű kihívásokkal néz szembe. Olyan problémák kerülnek a fókuszba, mint a lakáshiány, az építési és felújítási költségek növekedése, valamint a klímasemleges épületszerkezet célja. Eszerint GdW Német Lakás- és Ingatlantársaságok Szövetségi Szövetsége Politikai váltásra van szükség a gazdasági, környezeti és társadalmi igényeket ötvöző integráló megközelítések követéséhez.

A GdW a közelmúltban saját alapadataira és hivatalos statisztikáira épülő átfogó jelentéseket tett közzé. Ezek a jelentések 120 oldalas összeállítást tartalmaznak az ipar és a lakáspiac főbb adatairól, táblázatairól és grafikáiról. Néhány kulcsfontosságú téma a németországi lakáshelyzetről szóló 2022-es népszámlálás eredményei, a GdW-cégek befektetéseinek immár második éve visszaesése, valamint a szociális lakásszektor nyomás alatt álló ágazata.

Piacelemzés és trendek

A jelenlegi piaci helyzetbe betekintést nyújt a GdW cégek átlagos bérleti díja, amely 6,39 euró négyzetméterenként. A kihívások ellenére a népesség-előrejelzés 2045-re növekszik, miközben a regionális különbségek nőnek. Ezek a fejlesztések rávilágítanak a szociális lakások megerősítésére és a támogatott bérlakások számának növelésére.

A GdW tagvállalatai ingyenes másolatokat kapnak a jelentésekből, míg az érdeklődő vásárlók 35 euróért vásárolhatnak fizetős példányokat a Haufe-Lexware GmbH & Co. KG-től. Ez az átfogó elemzés fontos hozzájárulást jelent a lakásipar jövőjéről és az előttünk álló kihívásokról szóló vitához.

Míg a müncheni építőipar reményt sugároz olyan konkrét projektek révén, mint a „Cseresznyéskert”, az egész iparág továbbra is kihívást jelent, hogy innovatív és fenntartható megoldásokat fejlesszen ki, hogy megfeleljen a jelenlegi és jövőbeli követelményeknek.