Monaco in febbre di costruzione: 1.500 nuovi appartamenti nei frutteti di ciliegi!

Monaco in febbre di costruzione: 1.500 nuovi appartamenti nei frutteti di ciliegi!

Il settore edile in Germania è ottimista nonostante le condizioni difficili. Gli economisti prevedono una crescita nei prossimi mesi, anche se fattori come dazi, guerre e tagli di posti di lavoro minacciano di pesare sull’economia. Le aziende del settore ripongono le loro speranze nel calo dei prezzi dell’elettricità e negli aiuti statali miliardari. Questo clima positivo è sostenuto anche da progetti di costruzione concreti a Monaco.

Attualmente nel nord-ovest di Monaco è in corso un importante progetto di costruzione. L'architetto Maximilian Maier sta lavorando ad un progetto nei “frutteti di ciliegi”, dove verrà demolito un antiestetico parco commerciale su un terreno di dodici ettari. Il progetto è quello di costruire 1.500 appartamenti, un parco, asili nido e una scuola elementare. Maier e il suo team hanno svolto un ruolo chiave nella pianificazione costruttiva del progetto di costruzione privata. Prima che la costruzione possa iniziare, però, i vecchi magazzini e gli edifici adibiti ad uffici dovranno essere demoliti.

Le sfide del settore immobiliare

Nel contesto delle imminenti elezioni federali del 2025, il settore immobiliare si trova ad affrontare sfide esplosive. Al centro dell’attenzione ci sono questioni come la mancanza di alloggi, l’aumento dei costi di costruzione e ristrutturazione e l’obiettivo di una struttura edilizia climaticamente neutra. Secondo quello GdW Associazione federale delle società immobiliari e immobiliari tedesche È necessario un cambiamento politico per perseguire approcci integrati che combinino esigenze economiche, ambientali e sociali.

La GdW ha recentemente pubblicato rapporti esaustivi basati sui propri dati di base e sulle statistiche ufficiali. Questi rapporti contengono una raccolta di 120 pagine di cifre chiave, tabelle e grafici sull'industria e sui mercati immobiliari. Alcuni temi chiave sono i risultati del censimento del 2022 sulla situazione abitativa in Germania, il calo degli investimenti delle società GdW per il secondo anno consecutivo e il settore dell’edilizia sociale sotto pressione.

Analisi e tendenze del mercato

Un'idea dell'attuale situazione del mercato è fornita dal canone medio delle aziende GdW, pari a 6,39 euro al metro quadrato. Nonostante le sfide, la previsione della popolazione è in aumento entro il 2045, mentre le disparità regionali sono in aumento. Questi sviluppi evidenziano la necessità di rafforzare l’edilizia sociale e di aumentare il numero di appartamenti in affitto sovvenzionati.

Le aziende associate a GdW ricevono copie gratuite dei rapporti, mentre gli acquirenti interessati possono acquistarne copie a pagamento per 35 euro da Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. Questa analisi completa rappresenta un importante contributo alla discussione sul futuro del settore immobiliare e sulle sfide future.

Mentre il settore edile di Monaco manda spiragli di speranza attraverso progetti concreti come i “frutteti di ciliegie”, l’intero settore resta sfidato a sviluppare soluzioni innovative e sostenibili per soddisfare le esigenze attuali e future.