Miunchenas statybų karštligėje: 1500 naujų butų vyšnių soduose!

Miunchenas statybų karštligėje: 1500 naujų butų vyšnių soduose!

Nepaisant sudėtingų sąlygų, Vokietijos statybų pramonė nusiteikusi optimistiškai. Ekonomistai prognozuoja augimą ateinančiais mėnesiais, net jei tokie veiksniai kaip muitai, karai ir darbo vietų mažinimas kelia grėsmę ekonomikai. Pramonės įmonės savo viltis sieja su mažėjančiomis elektros kainomis ir milijardine valstybės pagalba. Šį teigiamą klimatą taip pat palaiko betoninių statybų projektai Miunchene.

Šiuo metu Miuncheno šiaurės vakaruose vyksta reikšmingas statybos projektas. Architektas Maximilianas Maieris rengia projektą „vyšnių soduose“, kur dvylikos hektarų plote ketinama nugriauti neišvaizdų komercinį parką. Planuojama pastatyti 1500 butų, parką, vaikų darželius ir pradinę mokyklą. Maieris ir jo komanda atliko pagrindinį vaidmenį planuojant privataus statybos projektą. Tačiau prieš pradedant statybas reikia nugriauti senus sandėlius ir biurų pastatus.

Būsto pramonės iššūkiai

2025 m. vyksiančių federalinių rinkimų kontekste būsto pramonė susiduria su didžiuliais iššūkiais. Atkreipiamas dėmesys į tokius klausimus kaip būsto trūkumas, didėjančios statybos ir renovacijos išlaidos bei siekis sukurti klimatui neutralią pastato struktūrą. Pagal tai GdW federalinė Vokietijos būsto ir nekilnojamojo turto įmonių asociacija Reikia keisti politiką, kad būtų laikomasi integruoto požiūrio, kuriame derinami ekonominiai, aplinkos ir socialiniai poreikiai.

GdW neseniai paskelbė išsamias ataskaitas, pagrįstas jos pagrindiniais duomenimis ir oficialia statistika. Šiose ataskaitose yra 120 puslapių pagrindinių pramonės ir būsto rinkų skaičių, lentelių ir grafikų rinkinys. Kai kurios pagrindinės temos yra 2022 m. surašymo rezultatai dėl būsto padėties Vokietijoje, GdW įmonių investicijų mažėjimas antrus metus iš eilės ir socialinio būsto pramonė, patirianti spaudimą.

Rinkos analizė ir tendencijos

Įžvalgų apie esamą rinkos situaciją leidžia GdW įmonių vidutinis nuomos mokestis – 6,39 euro už kvadratinį metrą. Nepaisant iššūkių, gyventojų skaičiaus prognozė iki 2045 m. didėja, o regioniniai skirtumai didėja. Šie pokyčiai išryškina būtinybę stiprinti socialinį būstą ir didinti subsidijuojamų nuomojamų butų skaičių.

Įmonės GdW narės gauna nemokamas ataskaitų kopijas, o suinteresuoti pirkėjai gali įsigyti mokamas kopijas už 35 eurus iš Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. Ši išsami analizė yra svarbus indėlis į diskusiją apie būsto pramonės ateitį ir būsimus iššūkius.

Nors statybų pramonė Miunchene siunčia vilties blizgesį įgyvendindama konkrečius projektus, tokius kaip „vyšnių sodai“, visai pramonei tenka iššūkis kurti novatoriškus ir tvarius sprendimus, kurie atitiktų dabartinius ir būsimus reikalavimus.