Minhene būvniecības drudzī: 1500 jaunu dzīvokļu ķiršu dārzos!

Minhene būvniecības drudzī: 1500 jaunu dzīvokļu ķiršu dārzos!

Būvniecības nozare Vācijā ir optimistiska, neskatoties uz sarežģītiem apstākļiem. Ekonomisti prognozē izaugsmi nākamajos mēnešos, pat ja tādi faktori kā tarifi, kari un darba vietu samazināšana apdraud ekonomiku. Nozares uzņēmumi savas cerības saista ar elektrības cenu kritumu un miljardiem valsts atbalstu. Šo pozitīvo klimatu veicina arī betona būvniecības projekti Minhenē.

Šobrīd Minhenes ziemeļrietumos norisinās nozīmīgs būvniecības projekts. Arhitekts Maksimilians Maiers strādā pie projekta “ķiršu dārzos”, kur divpadsmit hektāru plašā teritorijā paredzēts nojaukt neizskatīgo komercparku. Plānots uzbūvēt 1500 dzīvokļus, parku, dienas aprūpes centrus un sākumskolu. Maieram un viņa komandai bija galvenā loma privātā būvniecības projekta dizaina plānošanā. Tomēr pirms būvniecības sākšanas vecās noliktavas un biroju ēkas ir jānojauc.

Mājokļu nozares izaicinājumi

2025. gadā gaidāmo federālo vēlēšanu kontekstā mājokļu nozare saskaras ar sprādzienbīstamām problēmām. Uzmanības centrā ir tādas problēmas kā mājokļu trūkums, augošās būvniecības un renovācijas izmaksas un mērķis izveidot klimatneitrālu ēku struktūru. Saskaņā ar to GdW Vācijas mājokļu un nekustamā īpašuma kompāniju federālā asociācija Ir vajadzīgas politikas izmaiņas, lai īstenotu integrējošas pieejas, kas apvieno ekonomiskās, vides un sociālās vajadzības.

GdW nesen publicēja visaptverošus ziņojumus, kuru pamatā ir pašas pamatdati un oficiālā statistika. Šajos pārskatos ir 120 lappušu apkopojums ar galvenajiem rādītājiem, tabulām un grafikiem par nozari un mājokļu tirgiem. Dažas galvenās tēmas ir 2022. gada skaitīšanas rezultāti par mājokļu situāciju Vācijā, GdW uzņēmumu investīciju samazināšanās otro gadu pēc kārtas un sociālo mājokļu nozare, kas pakļauta spiedienam.

Tirgus analīze un tendences

Ieskatu pašreizējā tirgus situācijā sniedz GdW uzņēmumu vidējā nomas maksa, kas ir 6,39 eiro par kvadrātmetru. Neraugoties uz izaicinājumiem, iedzīvotāju skaita prognoze līdz 2045. gadam palielinās, vienlaikus pieaugot reģionālajām atšķirībām. Šīs norises liecina par nepieciešamību stiprināt sociālos mājokļus un palielināt subsidēto īres dzīvokļu skaitu.

GdW biedru uzņēmumi saņem bezmaksas pārskatu kopijas, savukārt ieinteresētie pircēji var iegādāties apmaksātas kopijas par 35 eiro no Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. Šī visaptverošā analīze ir nozīmīgs ieguldījums diskusijās par mājokļu nozares nākotni un gaidāmajiem izaicinājumiem.

Kamēr Minhenes būvniecības nozare raida cerību starus, īstenojot konkrētus projektus, piemēram, "Ķiršu dārzus", visai nozarei joprojām ir izaicinājums izstrādāt novatoriskus un ilgtspējīgus risinājumus, kas atbilst pašreizējām un nākotnes prasībām.