Munique em febre de construção: 1.500 novos apartamentos nos pomares de cerejeiras!

Munique em febre de construção: 1.500 novos apartamentos nos pomares de cerejeiras!

A indústria da construção na Alemanha está otimista, apesar das condições desafiadoras. Os economistas prevêem crescimento nos próximos meses, mesmo que factores como tarifas, guerras e cortes de empregos ameacem pesar sobre a economia. As empresas do sector depositam as suas esperanças na queda dos preços da electricidade e em milhares de milhões de ajudas estatais. Este clima positivo também é sustentado por projetos de construção em concreto em Munique.

Um importante projeto de construção está atualmente em andamento no noroeste de Munique. O arquitecto Maximilian Maier está a trabalhar num projecto nos “pomares de cerejeiras”, onde será demolido um feio parque comercial num terreno de doze hectares. O plano é construir 1.500 apartamentos, parque, creches e escola primária. Maier e sua equipe desempenharam um papel fundamental no planejamento do projeto de construção privada. Antes que a construção possa começar, no entanto, antigos armazéns e edifícios de escritórios devem ser demolidos.

Desafios do setor imobiliário

No contexto das próximas eleições federais em 2025, o setor imobiliário enfrenta desafios explosivos. Questões como a falta de habitação, o aumento dos custos de construção e renovação e o objetivo de uma estrutura de edifícios com impacto neutro no clima estão a ganhar destaque. De acordo com isso GdW Associação Federal de Empresas Alemãs de Habitação e Imobiliário É necessária uma mudança política para prosseguir abordagens integradoras que combinem necessidades económicas, ambientais e sociais.

O GdW publicou recentemente relatórios abrangentes baseados nos seus próprios dados básicos e estatísticas oficiais. Estes relatórios contêm uma compilação de 120 páginas de números-chave, tabelas e gráficos sobre a indústria e os mercados imobiliários. Alguns tópicos principais são os resultados do censo de 2022 sobre a situação habitacional na Alemanha, o declínio dos investimentos das empresas GdW pelo segundo ano consecutivo e a indústria da habitação social sob pressão.

Análise e tendências de mercado

A compreensão da situação atual do mercado é fornecida pela renda média das empresas GdW, que é de 6,39 euros por metro quadrado. Apesar dos desafios, a previsão populacional está a aumentar até 2045, ao mesmo tempo que as disparidades regionais aumentam. Estes desenvolvimentos realçam a necessidade de reforçar a habitação social e aumentar o número de apartamentos para arrendamento subsidiado.

As empresas membros da GdW recebem cópias gratuitas dos relatórios, enquanto os compradores interessados ​​podem adquirir cópias pagas por 35 euros na Haufe-Lexware GmbH & Co. Esta análise abrangente representa uma importante contribuição para a discussão sobre o futuro da indústria habitacional e os desafios futuros.

Embora a indústria da construção em Munique envie raios de esperança através de projectos concretos como os “Pomares de Cerejeiras”, toda a indústria continua a ser desafiada a desenvolver soluções inovadoras e sustentáveis ​​para satisfazer os requisitos actuais e futuros.