Munchen în febra construcțiilor: 1.500 de apartamente noi în livezile de cireși!

Munchen în febra construcțiilor: 1.500 de apartamente noi în livezile de cireși!

Industria construcțiilor din Germania este optimistă, în ciuda condițiilor dificile. Economiștii prognozează creșterea în următoarele luni, chiar dacă factori precum tarifele, războaiele și reducerea locurilor de muncă amenință să afecteze economia. Companiile din industrie își pun speranțele în scăderea prețurilor la energie electrică și în ajutoare de stat de miliarde. Acest climat pozitiv este susținut și de proiectele de construcții din beton din München.

Un proiect semnificativ de construcție are loc în prezent în nord-vestul orașului München. Arhitectul Maximilian Maier lucrează la un proiect în „livezile de cireși”, unde urmează să fie demolat un parc comercial inestetic pe un teren de douăsprezece hectare. Planul este de a construi 1.500 de apartamente, un parc, creșe și o școală primară. Maier și echipa sa au jucat un rol cheie în planificarea proiectului de construcție privată. Înainte de a începe construcția, totuși, vechile depozite și clădirile de birouri trebuie demolate.

Provocările industriei imobiliare

În contextul viitoarelor alegeri federale din 2025, industria imobiliară se confruntă cu provocări explozive. Probleme precum lipsa locuințelor, costurile de construcție și renovare în creștere și obiectivul unei structuri de clădire neutre din punct de vedere climatic sunt în prim-plan. Potrivit acesteia GdW Asociația Federală a Societăților Germane de Imobiliare și Imobiliare Este necesară o schimbare de politică pentru a urmări abordări integrative care combină nevoile economice, de mediu și sociale.

GdW a publicat recent rapoarte cuprinzătoare bazate pe propriile sale date de bază și statistici oficiale. Aceste rapoarte conțin o compilație de 120 de pagini cu cifre cheie, tabele și grafice despre industrie și piețele imobiliare. Unele subiecte cheie sunt rezultatele recensământului din 2022 privind situația locuințelor din Germania, scăderea investițiilor de către companiile GdW pentru al doilea an consecutiv și industria locuințelor sociale sub presiune.

Analiza pieței și tendințe

Perspectivele asupra situației actuale a pieței sunt oferite de chiria medie pentru companiile GdW, care este de 6,39 euro pe metru pătrat. În ciuda provocărilor, prognoza populației crește până în 2045, în timp ce disparitățile regionale cresc. Aceste evoluții evidențiază necesitatea consolidării locuințelor sociale și a creșterii numărului de apartamente subvenționate.

Companiile membre GdW primesc copii gratuite ale rapoartelor, în timp ce cumpărătorii interesați pot achiziționa copii plătite cu 35 de euro de la Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. Această analiză cuprinzătoare reprezintă o contribuție importantă la discuția despre viitorul industriei imobiliare și provocările viitoare.

În timp ce industria construcțiilor din München trimite licăriri de speranță prin proiecte concrete precum „Livezile de cireși”, întreaga industrie rămâne provocată să dezvolte soluții inovatoare și durabile pentru a satisface cerințele actuale și viitoare.