الإصلاح الهيكلي: المزارعون يطالبون بقواعد واضحة للمعاملات العقارية!

الإصلاح الهيكلي: المزارعون يطالبون بقواعد واضحة للمعاملات العقارية!

في 16 أكتوبر 2025 اجتمعت لجنة السياسة القانونية والاقتصادية برئاسة الرئيس ماج. فرانز فالدنبرجر. تضمن الاجتماع تقريرًا من مكتب تدقيق الدولة (LRH) حول الإجراءات وفقًا لقانون النمسا العليا. قانون المرور الأساسي (GVG) على جدول الأعمال. قدمت LRH توصيات يمكن أن تقترح تغييرات بعيدة المدى في وسائل النقل الأساسية. وتشمل هذه، من بين أمور أخرى، مراجعة عدد وتكوين لجان المرور البرية في المقاطعات من أجل الحد من البيروقراطية، بالإضافة إلى تحديث تنظيم المناطق المفتوحة لحركة المرور البرية في النمسا العليا.

ومن الاهتمامات الرئيسية الأخرى لـ LRH إعادة تصميم المعالجة الفنية للتطبيقات والمعالجة في النقل الأساسي. وعلى الرغم من هذه التوصيات، صوتت اللجنة لصالح الحفاظ على الهيكل الحالي للجان الملكية بالمنطقة. وهذا قد يجعل تنفيذ الإصلاحات المحتملة أكثر صعوبة، حتى لو أشار LRH إلى الحاجة إلى لوائح تنظيمية إضافية في تحليله. ويمكن النظر في تخفيض عدد لجان النقل البري في المقاطعات الـ 16 ومكاتبها الـ 14 من أجل استغلال إمكانات التآزر. nachrichten.at

توصيات ديوان الرقابة المالية بالدولة

وتتعلق توصيات LRH بشكل خاص بالتعامل المتوافق مع القانون مع عمليات شراء العقارات، مع الأخذ بعين الاعتبار النمسا العليا. GVG، والتي تهدف إلى حماية المصالح العامة في مبيعات العقارات. ويشمل ذلك حماية البيئة والطبيعة والمناظر الطبيعية وكذلك تأمين احتياطيات التربة غير المتجددة. وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي تنظيم عملية حيازة الأجانب للأراضي من أجل تجنب عمليات الشراء المضاربة.

يتم إيلاء اهتمام خاص لإجراءات الحصول على قطع أراضي البناء. ترى LRH أن هناك حاجة إلى تنظيم إضافي هنا، لا سيما في المناطق المحجوزة مثل منطقة البحيرة ومنطقة Pyhrn-Priel، حيث لا يُسمح ببعض عمليات الاستحواذ لأغراض الإقامة الترفيهية. وتتحمل البلديات مسؤولية مراقبة الاستخدام وفقاً للاستخدام المقصود.

الوضع القانوني والتحديث

يتم تنظيم الأساس القانوني للمعاملات العقارية من قبل النمسا العليا. تم إنشاء GVG في عام 1994، ودخلت حيز التنفيذ في 1 ديسمبر 1994. وهي تغطي عمليات الاستحواذ على الأراضي بموجب القانون المدني وتحدد متطلبات الموافقة التي تنطبق على الأراضي الزراعية والحرجية وكذلك قطع أراضي البناء. وأخيرا، أشارت LRH إلى أنه ينبغي تحديث الهياكل الإدارية لتسهيل معالجة الطلبات عبر الإنترنت وتحسين آليات المراقبة.

وفي رده على تقرير LRH، أكدت المستشارة الإقليمية للزراعة ميكايلا لانجر فينغر (ÖVP) على أن التوصيات أخذت على محمل الجد. تم تأكيد عمل الإدارة من خلال تقرير LRH، ولا سيما المطالبة بعدم جعل الأرض موضوعًا للمضاربة. ومن المهم أن يستمر المزارعون وعمال الغابات في الوصول إلى الأراضي الزراعية في المستقبل، وهو ما ينبغي دعمه من خلال الإصلاحات والتبسيطات البيروقراطية.

باختصار، يوضح اجتماع لجنة السياسة القانونية والاقتصادية أن النقاش حول النقل الأساسي في النمسا العليا حيوي وموجه نحو المستقبل. من الممكن أن يكون للتوصيات المختلفة تأثير كبير على هيكل إدارة واستخدام الأراضي في البلاد.