Διαρθρωτική μεταρρύθμιση: Οι αγρότες απαιτούν σαφείς κανόνες για τις συναλλαγές ακινήτων!

Διαρθρωτική μεταρρύθμιση: Οι αγρότες απαιτούν σαφείς κανόνες για τις συναλλαγές ακινήτων!

Στις 16 Οκτωβρίου 2025, η Επιτροπή Νομικής και Οικονομικής Πολιτικής συνεδρίασε υπό την προεδρία του Προέδρου Mag. Φραντς Βαλντενμπέργκερ. Στη συνάντηση παρουσιάστηκε η έκθεση της Κρατικής Υπηρεσίας Ελέγχου (LRH) σχετικά με τις διαδικασίες σύμφωνα με τον νόμο της Άνω Αυστρίας. Ο βασικός νόμος περί κυκλοφορίας (GVG) στην ημερήσια διάταξη. Το LRH έκανε συστάσεις που θα μπορούσαν να προτείνουν εκτεταμένες αλλαγές στις βασικές μεταφορές. Αυτά περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, αναθεώρηση του αριθμού και της σύνθεσης των περιφερειακών επιτροπών χερσαίας κυκλοφορίας προκειμένου να μειωθεί η γραφειοκρατία, καθώς και μια ενημέρωση του κανονισμού ανοικτής χερσαίας κυκλοφορίας της Άνω Αυστρίας.

Ένα άλλο κεντρικό μέλημα του LRH είναι ο επανασχεδιασμός του τεχνικού χειρισμού των αιτήσεων και της διεκπεραίωσης στις βασικές μεταφορές. Παρά αυτές τις συστάσεις, η επιτροπή ψήφισε υπέρ της διατήρησης της τρέχουσας δομής των επιτροπών περιουσίας της περιοχής. Αυτό θα μπορούσε να καταστήσει την εφαρμογή πιθανών μεταρρυθμίσεων πιο δύσκολη, ακόμη και αν το LRH επισημαίνει την ανάγκη για πρόσθετες ρυθμίσεις στην ανάλυσή του. Θα μπορούσε να εξεταστεί το ενδεχόμενο μείωσης των 16 επαρχιακών επιτροπών χερσαίων μεταφορών και των 14 γραφείων τους προκειμένου να αξιοποιηθεί το δυναμικό συνέργειας. nachrichten.at

Εισηγήσεις της Κρατικής Ελεγκτικής Υπηρεσίας

Οι συστάσεις του LRH αφορούν ιδίως τη νομικά συμμορφούμενη διαχείριση των αποκτήσεων ακινήτων, λαμβάνοντας υπόψη την Άνω Αυστρία. GVG, που στοχεύει στην προστασία των δημοσίων συμφερόντων στις πωλήσεις ακινήτων. Αυτό περιλαμβάνει την προστασία του περιβάλλοντος, της φύσης και του τοπίου καθώς και την εξασφάλιση μη ανανεώσιμων εδαφικών αποθεμάτων. Επιπλέον, θα πρέπει να ρυθμιστεί η απόκτηση γης από αλλοδαπούς προκειμένου να αποφευχθούν οι κερδοσκοπικές αγορές.

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στη διαδικασία απόκτησης οικοπέδων. Το LRH βλέπει την ανάγκη για πρόσθετη ρύθμιση εδώ, ιδιαίτερα σε προστατευμένες περιοχές όπως η περιοχή των λιμνών και η περιοχή Pyhrn-Priel, όπου δεν επιτρέπονται ορισμένες εξαγορές για σκοπούς διαμονής αναψυχής. Οι δήμοι αναλαμβάνουν την ευθύνη για την παρακολούθηση της χρήσης σύμφωνα με την προβλεπόμενη χρήση.

Νομική κατάσταση και εκσυγχρονισμός

Η νομική βάση για τις συναλλαγές ακινήτων ρυθμίζεται από την Άνω Αυστρία. Η GVG δημιουργήθηκε το 1994, η οποία τέθηκε σε ισχύ την 1η Δεκεμβρίου 1994. Καλύπτει τις αποκτήσεις γης βάσει αστικού δικαίου και καθορίζει τις απαιτήσεις έγκρισης που ισχύουν για γεωργικές και δασικές εκτάσεις καθώς και για οικοδομικά οικόπεδα. Τέλος, το LRH επεσήμανε ότι οι διοικητικές δομές πρέπει να εκσυγχρονιστούν ώστε να διευκολυνθεί η επεξεργασία των διαδικτυακών αιτήσεων και να βελτιωθούν οι μηχανισμοί ελέγχου.

Στην απάντησή του στην έκθεση του LRH, ο Περιφερειακός Σύμβουλος Γεωργίας Michaela Langer-Weninger (ÖVP) τόνισε ότι οι συστάσεις ελήφθησαν σοβαρά υπόψη. Το έργο του τμήματος επιβεβαιώνεται από την έκθεση του LRH, ιδίως η έκκληση ότι η γη δεν πρέπει να γίνει αντικείμενο κερδοσκοπίας. Είναι σημαντικό οι αγρότες και οι δασολόγοι να συνεχίσουν να έχουν πρόσβαση στη γεωργική γη στο μέλλον, η οποία θα πρέπει να υποστηριχθεί μέσω μεταρρυθμίσεων και γραφειοκρατικών απλουστεύσεων.

Συνοπτικά, η συνεδρίαση της Επιτροπής Νομικής και Οικονομικής Πολιτικής δείχνει ότι η συζήτηση για τις βασικές μεταφορές στην Άνω Αυστρία είναι ζωηρή και προσανατολισμένη στο μέλλον. Οι διάφορες συστάσεις θα μπορούσαν ενδεχομένως να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στη δομή της διακυβέρνησης και της χρήσης της γης στη χώρα.