Reforma estructural: ¡Los agricultores exigen normas claras para las transacciones inmobiliarias!

Reforma estructural: ¡Los agricultores exigen normas claras para las transacciones inmobiliarias!

El 16 de octubre de 2025 se reunió el Comité de Política Jurídica y Económica bajo la presidencia del Presidente Mag. Franz Waldenberger. En la reunión se presentó el informe de la Oficina Estatal de Auditoría (LRH) sobre los procedimientos según la ley de Alta Austria. Ley Básica de Tráfico (GVG) en el orden del día. La LRH hizo recomendaciones que podrían sugerir cambios de gran alcance en el transporte básico. Estos incluyen, entre otras cosas, una revisión del número y la composición de las comisiones regionales de tráfico terrestre para reducir la burocracia, así como una actualización del reglamento sobre zonas abiertas de tráfico terrestre en Alta Austria.

Otra preocupación central de la LRH es el rediseño de la gestión técnica de solicitudes y tramitación en el transporte básico. A pesar de estas recomendaciones, el comité votó a favor de mantener la estructura actual de las comisiones de propiedad del distrito. Esto podría dificultar la implementación de posibles reformas, incluso si la LRH señala en su análisis la necesidad de regulaciones adicionales. Se podría considerar una reducción de las 16 comisiones distritales de transporte terrestre y sus 14 oficinas para aprovechar el potencial de sinergia. nachrichten.at

Recomendaciones de la Oficina Estatal de Auditoría

Las recomendaciones de la LRH se refieren en particular a la tramitación legal de las adquisiciones de inmuebles, teniendo en cuenta Alta Austria. GVG, cuyo objetivo es proteger los intereses públicos en la venta de propiedades. Esto incluye proteger el medio ambiente, la naturaleza y el paisaje, así como asegurar reservas de suelo no renovables. Además, debería regularse la adquisición de tierras por parte de extranjeros para evitar compras especulativas.

Se presta especial atención al procedimiento de adquisición de terrenos edificables. La LRH ve aquí la necesidad de una regulación adicional, especialmente en zonas reservadas como la región de los lagos y la región de Pyhrn-Priel, donde no se permiten determinadas adquisiciones con fines de residencia de ocio. Los municipios asumen la responsabilidad de monitorear el uso de acuerdo con el uso previsto.

Situación jurídica y modernización.

La base jurídica para las transacciones inmobiliarias está regulada por la Alta Austria. La GVG se creó en 1994 y entró en vigor el 1 de diciembre de 1994. Cubre las adquisiciones de terrenos según el derecho civil y define los requisitos de aprobación que se aplican a los terrenos agrícolas y forestales, así como a los terrenos edificables. Finalmente, la LRH señaló que se deben modernizar las estructuras administrativas para facilitar la tramitación de las solicitudes en línea y mejorar los mecanismos de control.

En su respuesta al informe de LRH, la consejera regional de Agricultura, Michaela Langer-Weninger (ÖVP), subrayó que las recomendaciones se han tomado en serio. El informe de LRH confirma el trabajo del departamento, en particular el llamamiento a que la tierra no se convierta en objeto de especulación. Es importante que los agricultores y silvicultores sigan teniendo acceso a tierras agrícolas en el futuro, lo que debería respaldarse mediante reformas y simplificaciones burocráticas.

En resumen, la reunión de la Comisión de Política Jurídica y Económica demuestra que el debate sobre el transporte básico en Alta Austria es animado y orientado al futuro. Las diversas recomendaciones podrían tener potencialmente un impacto importante en la estructura de gobernanza y uso de la tierra en el país.