Struktūrinė reforma: ūkininkai reikalauja aiškių nekilnojamojo turto sandorių taisyklių!

Struktūrinė reforma: ūkininkai reikalauja aiškių nekilnojamojo turto sandorių taisyklių!

2025 m. spalio 16 d. susirinko Teisės ir ekonominės politikos komitetas, kuriam pirmininkavo Prezidentė Mag. Franzas Valdenbergeris. Susitikime buvo pristatyta Valstybės kontrolės (LRH) ataskaita dėl procedūrų pagal Aukštutinės Austrijos įstatymą. Darbotvarkėje – Pagrindinis eismo įstatymas (GVG). LRH pateikė rekomendacijų, kurios galėtų pasiūlyti esminius pagrindinio transporto pakeitimus. Tai, be kita ko, apima rajonų sausumos eismo komisijų skaičiaus ir sudėties peržiūrą siekiant sumažinti biurokratiją, taip pat Aukštutinės Austrijos sausumos eismo atvirų teritorijų reglamento atnaujinimą.

Kitas svarbus LRH rūpestis yra techninio paraiškų tvarkymo ir apdorojimo pagrindiniame transporte pertvarkymas. Nepaisant šių rekomendacijų, komitetas balsavo už dabartinės rajonų turto komisijų struktūros išlaikymą. Tai gali apsunkinti galimų reformų įgyvendinimą, net jei LRH savo analizėje nurodytų papildomų reglamentų poreikį. Siekiant išnaudoti sinergijos potencialą, galima būtų svarstyti 16 rajonų sausumos transporto komisijų ir 14 jų biurų mažinimą. nachrichten.at

Valstybės kontrolės rekomendacijos

LRH rekomendacijos visų pirma yra susijusios su teisės aktų reikalavimus atitinkančiu turto įsigijimo tvarkymu, atsižvelgiant į Aukštutinę Austriją. GVG, kurios tikslas – ginti viešuosius interesus parduodant turtą. Tai apima aplinkos, gamtos ir kraštovaizdžio apsaugą, taip pat neatsinaujinančių dirvožemio išteklių apsaugą. Be to, siekiant išvengti spekuliacinių pirkimų, reikėtų reguliuoti užsieniečių žemės įsigijimą.

Ypatingas dėmesys skiriamas statybos sklypų įsigijimo tvarkai. LRH mano, kad čia reikia papildomo reguliavimo, ypač rezervuotose teritorijose, tokiose kaip ežerų rajonas ir Pyhrn-Priel regionas, kur tam tikri įsigijimai laisvalaikio tikslais neleidžiami. Savivaldybės prisiima atsakomybę už naudojimą pagal paskirtį.

Teisinė padėtis ir modernizavimas

Nekilnojamojo turto sandorių teisinę bazę reglamentuoja Aukštutinė Austrija. GVG sukurta 1994 m., įsigaliojusi 1994 m. gruodžio 1 d. Ji apima žemės įsigijimą pagal civilinę teisę ir apibrėžia patvirtinimo reikalavimus, taikomus žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemei bei statybos sklypams. Galiausiai LRH atkreipė dėmesį į tai, kad reikėtų modernizuoti administracines struktūras, kad būtų lengviau apdoroti internetinius prašymus ir tobulinti kontrolės mechanizmus.

Savo atsakyme į LRH ataskaitą Žemės ūkio regiono tarybos narė Michaela Langer-Weninger (ÖVP) pabrėžė, kad į rekomendacijas buvo atsižvelgta rimtai. Skyriaus darbą patvirtina LRH ataskaita, ypač kreipimasis, kad žemė netaptų spekuliacijų objektu. Svarbu, kad ūkininkai ir miškininkai ir ateityje turėtų prieigą prie žemės ūkio paskirties žemės, kuri turėtų būti remiama reformomis ir biurokratiniais supaprastinimais.

Apibendrinant galima pasakyti, kad Teisės ir ekonominės politikos komiteto posėdis rodo, kad diskusija apie pagrindinį transportą Aukštutinėje Austrijoje yra gyva ir orientuota į ateitį. Įvairios rekomendacijos gali turėti didelį poveikį valdymo struktūrai ir žemės naudojimui šalyje.