Reforma strukturalna: Rolnicy żądają jasnych zasad obrotu nieruchomościami!

Reforma strukturalna: Rolnicy żądają jasnych zasad obrotu nieruchomościami!

W dniu 16 października 2025 r. zebrała się Komisja ds. Polityki Prawnej i Ekonomicznej pod przewodnictwem Prezesa Mag. Franza Waldenbergera. Podczas spotkania przedstawiono raport Państwowego Urzędu Kontroli (LRH) na temat procedur zgodnie z ustawą Górnej Austrii. W porządku obrad podstawowa ustawa o ruchu drogowym (GVG). LRH przedstawił zalecenia, które mogą sugerować daleko idące zmiany w podstawowym transporcie. Należą do nich między innymi przegląd liczby i składu okręgowych komisji ruchu lądowego w celu ograniczenia biurokracji, a także aktualizacja przepisów dotyczących terenów otwartych ruchu lądowego w Górnej Austrii.

Innym głównym przedmiotem zainteresowania LRH jest przeprojektowanie technicznej obsługi wniosków i przetwarzania w transporcie podstawowym. Pomimo tych zaleceń komisja głosowała za utrzymaniem dotychczasowej struktury powiatowych komisji majątkowych. Może to utrudnić realizację potencjalnych reform, nawet jeśli LRH w swojej analizie wskazuje na potrzebę dodatkowych regulacji. W celu wykorzystania potencjału synergii można rozważyć zmniejszenie liczby 16 okręgowych komisji ds. transportu lądowego i ich 14 biur. nachrichten.at

Zalecenia Państwowej Izby Kontroli

Zalecenia LRH odnoszą się w szczególności do zgodnego z prawem postępowania przy nabywaniu nieruchomości, z uwzględnieniem Górnej Austrii. GVG, którego celem jest ochrona interesów publicznych przy sprzedaży nieruchomości. Obejmuje to ochronę środowiska, przyrody i krajobrazu, a także zabezpieczenie nieodnawialnych zasobów gleby. Ponadto należy uregulować nabywanie ziemi przez cudzoziemców, aby uniknąć zakupów spekulacyjnych.

Szczególną uwagę zwraca się na procedurę nabycia działek budowlanych. LRH widzi w tym zakresie potrzebę dodatkowych regulacji, szczególnie na obszarach zastrzeżonych, takich jak pojezierze i region Pyhrn-Priel, gdzie niedozwolone jest pewne nabywanie nieruchomości w celach wypoczynkowych. Władze lokalne ponoszą odpowiedzialność za monitorowanie użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.

Sytuacja prawna i modernizacja

Podstawę prawną obrotu nieruchomościami reguluje Górna Austria. GVG powstała w 1994 roku i weszła w życie 1 grudnia 1994 roku. Obejmuje ona nabywanie gruntów w trybie prawa cywilnego oraz określa warunki uzyskania zezwoleń, jakie obowiązują w przypadku gruntów rolnych, leśnych oraz działek budowlanych. Wreszcie LRH zwrócił uwagę, że należy zmodernizować struktury administracyjne, aby ułatwić rozpatrywanie wniosków składanych on-line i usprawnić mechanizmy kontroli.

W swojej odpowiedzi na raport LRH radna regionalna ds. rolnictwa Michaela Langer-Weninger (ÖVP) podkreśliła, że ​​zalecenia potraktowano poważnie. Pracę departamentu potwierdza raport LRH, w szczególności apel, aby grunty nie stawały się przedmiotem spekulacji. Ważne jest, aby w przyszłości rolnicy i leśnicy nadal mieli dostęp do gruntów rolnych, co należy wspierać poprzez reformy i uproszczenia biurokratyczne.

Podsumowując, posiedzenie Komisji ds. Polityki Prawnej i Ekonomicznej pokazuje, że dyskusja na temat podstawowego transportu w Górnej Austrii jest żywa i przyszłościowa. Różne zalecenia mogą potencjalnie mieć poważny wpływ na strukturę zarządzania i użytkowanie gruntów w kraju.