Reforma estrutural: Os agricultores exigem regras claras para as transacções imobiliárias!

Reforma estrutural: Os agricultores exigem regras claras para as transacções imobiliárias!

No dia 16 de outubro de 2025, a Comissão de Política Jurídica e Económica reuniu-se sob a presidência do Presidente Mag. Franz Waldenberger. A reunião contou com o relatório do Gabinete de Auditoria do Estado (LRH) sobre os procedimentos de acordo com a Lei da Alta Áustria. Lei de Básicas de Trânsito (GVG) em pauta. O LRH fez recomendações que poderiam sugerir mudanças de grande alcance nos transportes básicos. Estas incluem, entre outras coisas, uma revisão do número e composição das comissões distritais de tráfego terrestre, a fim de reduzir a burocracia, bem como uma atualização do regulamento de áreas abertas de tráfego terrestre da Alta Áustria.

Outra preocupação central do LRH é a reformulação do tratamento técnico dos pedidos e do processamento no transporte básico. Apesar destas recomendações, a comissão votou pela manutenção da estrutura actual das comissões distritais de propriedade. Isto poderia tornar a implementação de potenciais reformas mais difícil, mesmo que o LRH aponte a necessidade de regulamentos adicionais na sua análise. Uma redução nas 16 comissões distritais de transporte terrestre e nos seus 14 escritórios poderia ser considerada, a fim de explorar o potencial de sinergia. nachrichten.at

Recomendações do Tribunal de Contas do Estado

As recomendações do LRH referem-se, em particular, ao tratamento legalmente compatível das aquisições de propriedades, tendo em conta a Alta Áustria. GVG, que visa proteger os interesses públicos na venda de imóveis. Isto inclui a proteção do ambiente, da natureza e da paisagem, bem como a garantia de reservas de solo não renováveis. Além disso, a aquisição de terras por estrangeiros deveria ser regulamentada para evitar compras especulativas.

É dada especial atenção ao procedimento de aquisição de terrenos para construção. O LRH vê aqui a necessidade de regulamentação adicional, especialmente em áreas reservadas, como a região dos lagos e a região de Pyhrn-Priel, onde certas aquisições para fins de residência de lazer não são permitidas. Os municípios assumem a responsabilidade de monitorizar a utilização de acordo com o uso pretendido.

Situação jurídica e modernização

A base jurídica para transações imobiliárias é regulamentada pela Alta Áustria. O GVG foi criado em 1994 e entrou em vigor em 1 de dezembro de 1994. Abrange as aquisições de terrenos ao abrigo do direito civil e define os requisitos de aprovação que se aplicam aos terrenos agrícolas e florestais, bem como aos terrenos para construção. Finalmente, o LRH salientou que as estruturas administrativas deveriam ser modernizadas para facilitar o processamento de candidaturas online e melhorar os mecanismos de controlo.

Na sua resposta ao relatório de LRH, a Conselheira Regional da Agricultura, Michaela Langer-Weninger (ÖVP), enfatizou que as recomendações foram levadas a sério. O trabalho do departamento é confirmado pelo relatório de LRH, em particular o apelo para que a terra não se torne objecto de especulação. É importante que os agricultores e silvicultores continuem a ter acesso a terras agrícolas no futuro, o que deverá ser apoiado através de reformas e simplificações burocráticas.

Em resumo, a reunião do Comité de Política Jurídica e Económica mostra que a discussão sobre os transportes básicos na Alta Áustria é animada e orientada para o futuro. As várias recomendações poderão ter um grande impacto na estrutura de governação e utilização da terra no país.