الوضع الحالي في سوق العقارات الألمانية: يوصي الخبراء الماليون بعروض جريئة أقل بنسبة 30 بالمائة لمشتري العقارات.

الوضع الحالي في سوق العقارات الألمانية: يوصي الخبراء الماليون بعروض جريئة أقل بنسبة 30 بالمائة لمشتري العقارات.

وفقا لتقرير صادر عن finanzmarktwelt.de، يعتبر الخبراء أن سوق العقارات في ألمانيا معقد للغاية. ومن المتوقع حدوث أزمة مستمرة، خاصة في قطاع العقارات السكنية. وينصح كريستوف شورمان من معهد أبحاث فلوسباخ فون ستورش مشتري العقارات بالتحلي بالشجاعة وتقديم عروض أقل بنسبة تصل إلى 30 في المائة، حيث وصل حجم المعاملات في سوق العقارات الألمانية إلى أدنى مستوياته. يستمر المالكون الراغبون في البيع في التمسك بالأسعار المرتفعة للغاية، على الرغم من وجود تكاليف باهظة لتجديد التدفئة. أصبحت ظروف السوق أكثر تعقيدًا مما كانت عليه لفترة طويلة، وذلك بسبب قضايا مثل التجديد الموفر للطاقة، وارتفاع أسعار الفائدة، وإضرابات المشترين، وأوهام المصادرة. ونتيجة لذلك، يوصى بالمعلومات القيمة من المجموعات العقارية المدرجة.

من ناحية أخرى، ربما تكون العقارات التجارية في أوروبا قد وصلت بالفعل إلى أدنى نقطة في التقييم، كما اقترح مدير صندوق مهم، كما بدأت شركة بلاكستون الاستثمارية الضخمة للتو في استثمار المليارات في العقارات التجارية في أوروبا. ومن الممكن أن يكون لهذه التطورات تأثير على سوق العقارات الألمانية، حيث يتدفق المزيد من رأس المال الدولي إلى العقارات التجارية الأوروبية ويؤثر على الأسعار.

قد يؤدي الوضع المتوتر في سوق العقارات الألمانية إلى تفكير المشترين بشكل متزايد في مواقع أو أنواع بديلة من العقارات. قد يكون هناك أيضًا طلب متزايد على العقارات المستأجرة حيث يخجل المزيد والمزيد من الناس من شراء العقارات السكنية بسبب ارتفاع الأسعار. وقد يؤدي هذا التطور بدوره إلى ارتفاع أسعار الإيجارات، خاصة في المدن والمناطق المرغوبة.

بشكل عام، يمكن الافتراض أن سوق العقارات الألماني يواجه تغيرات كبيرة ستؤثر على المشترين والبائعين والمستأجرين على حد سواء. ويبقى أن نرى كيف ستظهر هذه التطورات في الأشهر والسنوات المقبلة.