Současná situace na německém realitním trhu: Finanční experti doporučují kupujícím nemovitostí odvážné nabídky o 30 procent méně.

Současná situace na německém realitním trhu: Finanční experti doporučují kupujícím nemovitostí odvážné nabídky o 30 procent méně.

Podle zprávy finanzmarktwelt.de považují odborníci realitní trh v Německu za extrémně komplikovaný. Očekává se přetrvávající krize, zejména v sektoru rezidenčních nemovitostí. Christof Schürmann z výzkumného institutu Flossbach von Storch radí kupujícím nemovitostí, aby byli odvážní a činili nabídky až o 30 procent nižší, protože objemy transakcí na německém realitním trhu jsou na dně. Majitelé, kteří jsou ochotni prodat, se i nadále drží příliš vysokých cen, i když jsou zde velké náklady na renovaci vytápění. Podmínky na trhu jsou komplikovanější, než tomu bylo po dlouhou dobu, kvůli problémům, jako je energeticky úsporná renovace, zvyšování úrokových sazeb, stávky kupujících a fantazie o vyvlastňování. V důsledku toho jsou doporučovány cenné informace z uvedených realitních skupin.

Na druhou stranu komerční nemovitosti v Evropě už možná dosáhly svého nejnižšího ocenění, jak naznačuje významný manažer fondu, a megainvestor Blackstone také teprve začíná investovat miliardy do komerčních nemovitostí v Evropě. Tento vývoj by mohl mít dopad na německý realitní trh, protože do evropských komerčních nemovitostí proudí více mezinárodního kapitálu a ovlivňuje ceny.

Napjatá situace na německém realitním trhu by mohla vést k tomu, že kupující stále více zvažují alternativní lokality nebo typy nemovitostí. Mohla by také vzrůst poptávka po nemovitostech k pronájmu, protože stále více lidí se kvůli vysokým cenám vyhýbá nákupu rezidenčních nemovitostí. Tento vývoj by následně mohl vést k růstu cen nájmů zejména ve vyhledávaných městech a regionech.

Celkově lze předpokládat, že německý realitní trh čekají velké změny, které se dotknou jak kupujících, tak prodávajících i nájemců. Jak se tento vývoj projeví v následujících měsících a letech, se teprve uvidí.