Η τρέχουσα κατάσταση στη γερμανική αγορά ακινήτων: Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες προτείνουν τολμηρές προσφορές 30 τοις εκατό λιγότερο για τους αγοραστές ακινήτων.

Η τρέχουσα κατάσταση στη γερμανική αγορά ακινήτων: Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες προτείνουν τολμηρές προσφορές 30 τοις εκατό λιγότερο για τους αγοραστές ακινήτων.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του finanzmarktwelt.de, οι ειδικοί θεωρούν ότι η αγορά ακινήτων στη Γερμανία είναι εξαιρετικά περίπλοκη. Προβλέπεται επίμονη κρίση, ιδιαίτερα στον τομέα των οικιστικών ακινήτων. Ο Christof Schürmann από το Ερευνητικό Ινστιτούτο Flossbach von Storch συμβουλεύει τους αγοραστές ακινήτων να είναι γενναίοι και να κάνουν προσφορές έως και 30 τοις εκατό χαμηλότερες, καθώς ο όγκος των συναλλαγών στη γερμανική αγορά ακινήτων βρίσκεται στον πάτο. Οι ιδιοκτήτες που είναι πρόθυμοι να πουλήσουν συνεχίζουν να κρατούν τις τιμές που είναι πολύ υψηλές, παρόλο που το κόστος ανακαίνισης θέρμανσης είναι μεγάλο. Οι συνθήκες στην αγορά είναι πιο περίπλοκες από ό,τι ήταν εδώ και πολύ καιρό, λόγω ζητημάτων όπως η ανακαίνιση εξοικονόμησης ενέργειας, οι αυξήσεις επιτοκίων, οι απεργίες των αγοραστών και οι φαντασιώσεις απαλλοτριώσεων. Ως αποτέλεσμα, συνιστώνται πολύτιμες πληροφορίες από εισηγμένες ομάδες ακινήτων.

Τα εμπορικά ακίνητα στην Ευρώπη, από την άλλη πλευρά, μπορεί να έχουν ήδη φτάσει στο χαμηλότερο σημείο αποτίμησής τους, όπως προτείνει ένας σημαντικός διαχειριστής κεφαλαίων, και ο μεγάλος επενδυτής Blackstone μόλις αρχίζει να επενδύει δισεκατομμύρια σε εμπορικά ακίνητα στην Ευρώπη. Αυτές οι εξελίξεις θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στη γερμανική αγορά ακινήτων, καθώς περισσότερα διεθνή κεφάλαια ρέουν στα ευρωπαϊκά εμπορικά ακίνητα και επηρεάζουν τις τιμές.

Η τεταμένη κατάσταση στη γερμανική αγορά ακινήτων θα μπορούσε να οδηγήσει τους αγοραστές να εξετάζουν όλο και περισσότερο εναλλακτικές τοποθεσίες ή τύπους ακινήτων. Θα μπορούσε επίσης να υπάρξει αυξημένη ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα, καθώς όλο και περισσότεροι άνθρωποι αποφεύγουν να αγοράσουν κατοικίες λόγω των υψηλών τιμών. Αυτή η εξέλιξη θα μπορούσε με τη σειρά της να οδηγήσει σε αύξηση των τιμών των ενοικίων, ειδικά σε περιζήτητες πόλεις και περιοχές.

Συνολικά, μπορεί να υποτεθεί ότι η γερμανική αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει σημαντικές αλλαγές που θα επηρεάσουν τόσο τους αγοραστές, όσο και τους πωλητές και τους ενοικιαστές. Μένει να δούμε πώς θα εκδηλωθούν αυτές οι εξελίξεις τους επόμενους μήνες και χρόνια.