La situación actual del mercado inmobiliario alemán: los expertos financieros recomiendan a los compradores ofertas audaces de un 30 por ciento menos.

La situación actual del mercado inmobiliario alemán: los expertos financieros recomiendan a los compradores ofertas audaces de un 30 por ciento menos.

Según un informe de finanzmarktwelt.de, los expertos consideran que el mercado inmobiliario en Alemania es extremadamente complicado. Se pronostica una crisis persistente, particularmente en el sector inmobiliario residencial. Christof Schürmann, del Instituto de Investigación Flossbach von Storch, aconseja a los compradores de propiedades que sean valientes y hagan ofertas hasta un 30 por ciento más bajas, ya que el volumen de transacciones en el mercado inmobiliario alemán está por los suelos. Los propietarios dispuestos a vender siguen manteniendo precios demasiado altos, a pesar de que los costes de renovación de la calefacción son elevados. Las condiciones del mercado son más complicadas de lo que lo han sido durante mucho tiempo, debido a cuestiones como la renovación para ahorrar energía, el aumento de los tipos de interés, las huelgas de compradores y las fantasías de expropiación. Por ello, recomendamos información valiosa de los grupos inmobiliarios que cotizan en bolsa.

Por otra parte, el sector inmobiliario comercial en Europa puede haber alcanzado ya su punto más bajo en valoración, como sugiere un importante gestor de fondos, y el megainversor Blackstone también está empezando a invertir miles de millones en inmuebles comerciales en Europa. Estos acontecimientos podrían tener un impacto en el mercado inmobiliario alemán, ya que más capital internacional fluye hacia el sector inmobiliario comercial europeo e influye en los precios.

La tensa situación del mercado inmobiliario alemán podría llevar a los compradores a considerar cada vez más ubicaciones o tipos de propiedades alternativos. También podría haber una mayor demanda de propiedades de alquiler a medida que cada vez más personas evitan comprar propiedades residenciales debido a los altos precios. Esta evolución podría, a su vez, provocar un aumento de los precios de los alquileres, especialmente en las ciudades y regiones más solicitadas.

En general, se puede suponer que el mercado inmobiliario alemán se enfrenta a cambios importantes que afectarán tanto a compradores como a vendedores e inquilinos. Queda por ver cómo se manifestarán estos acontecimientos en los próximos meses y años.