Hetkeolukord Saksamaa kinnisvaraturul: Finantseksperdid soovitavad kinnisvaraostjatele julgeid 30 protsendi võrra väiksemaid pakkumisi.

Hetkeolukord Saksamaa kinnisvaraturul: Finantseksperdid soovitavad kinnisvaraostjatele julgeid 30 protsendi võrra väiksemaid pakkumisi.

Finanzmarktwelt.de raporti kohaselt peavad eksperdid Saksamaa kinnisvaraturgu äärmiselt keeruliseks. Prognoositakse püsivat kriisi, eriti elukondliku kinnisvara sektoris. Christof Schürmann Flossbach von Storchi uurimisinstituudist soovitab kinnisvaraostjatel olla julge ja teha kuni 30 protsenti madalamaid pakkumisi, kuna tehingumahud Saksamaa kinnisvaraturul on põhjas. Müügisoovilised omanikud hoiavad jätkuvalt liiga kõrgetest hindadest kinni, kuigi on suured kütte renoveerimiskulud. Tingimused turul on keerulisemad, kui nad on olnud pikka aega, seda näiteks energiasäästlik renoveerimine, intressitõusud, ostjate streigid ja sundvõõrandamise fantaasiad. Sellest tulenevalt soovitatakse väärtuslikku teavet loetletud kinnisvaragruppidest.

Ärikinnisvara Euroopas seevastu võib olla juba saavutanud oma madalaima väärtuse hindamispunkti, nagu soovitas üks oluline fondijuht, ja ka megainvestor Blackstone on alles alustamas miljardeid ärikinnisvarasse Euroopas investeerima. Need arengud võivad avaldada mõju Saksamaa kinnisvaraturule, kuna Euroopa ärikinnisvarasse liigub rohkem rahvusvahelist kapitali ja mõjutab hindu.

Pingeline olukord Saksamaa kinnisvaraturul võib viia selleni, et ostjad hakkavad üha enam kaaluma alternatiivseid asukohti või kinnisvaratüüpe. Nõudlus võib suureneda ka üüripindade järele, kuna üha enam inimesi loobub kõrgete hindade tõttu elamispindade ostmisest. See areng võib omakorda kaasa tuua üürihindade tõusu, eriti nõutud linnades ja piirkondades.

Kokkuvõttes võib eeldada, et Saksamaa kinnisvaraturul on ees suured muutused, mis mõjutavad nii ostjaid, müüjaid kui ka üürnikke. Jääb näha, kuidas need arengud lähikuudel ja aastatel avalduvad.