Tämänhetkinen tilanne Saksan kiinteistömarkkinoilla: Talousasiantuntijat suosittelevat kiinteistön ostajille rohkeita 30 prosentin alempia tarjouksia.

Tämänhetkinen tilanne Saksan kiinteistömarkkinoilla: Talousasiantuntijat suosittelevat kiinteistön ostajille rohkeita 30 prosentin alempia tarjouksia.

Finanzmarktwelt.de:n raportin mukaan asiantuntijat pitävät Saksan kiinteistömarkkinoita erittäin monimutkaisina. Etenkin asuntokiinteistöalalla ennustetaan jatkuvaa kriisiä. Christof Schürmann Flossbach von Storch Research Institutesta neuvoo kiinteistön ostajia olemaan rohkeita ja tekemään jopa 30 prosenttia halvempia tarjouksia, sillä Saksan kiinteistömarkkinoiden transaktiovolyymit ovat pohjalla. Myyntihaluiset omistajat pitävät edelleen kiinni liian korkeista hinnoista, vaikka lämmitysremontin kustannukset ovat suuret. Markkinoiden olosuhteet ovat monimutkaisemmat kuin pitkään aikaan, johtuen muun muassa energiaa säästävästä peruskorjauksesta, korkojen noususta, ostajien lakoista ja pakkolunastusfantasiasta. Tästä syystä listatuista kiinteistöryhmistä suositellaan arvokasta tietoa.

Toisaalta Euroopassa liikekiinteistöt ovat saattaneet jo saavuttaa arvon alimman pisteen, kuten tärkeä rahastonhoitaja ehdotti, ja myös megasijoittaja Blackstone on vasta alkamassa sijoittaa miljardeja liikekiinteistöihin Euroopassa. Tällä kehityksellä voi olla vaikutusta Saksan kiinteistömarkkinoihin, koska enemmän kansainvälistä pääomaa virtaa Euroopan liikekiinteistöihin ja vaikuttaa hintoihin.

Saksan kiinteistömarkkinoiden kireä tilanne saattaa johtaa siihen, että ostajat harkitsevat yhä enemmän vaihtoehtoisia paikkoja tai kiinteistötyyppejä. Myös vuokra-asuntojen kysyntä voi lisääntyä, kun yhä useammat ihmiset ujostelevat asunnon ostamista korkeiden hintojen vuoksi. Tämä kehitys voi puolestaan ​​johtaa vuokrahintojen nousuun erityisesti kysytyissä kaupungeissa ja alueilla.

Kaiken kaikkiaan voidaan olettaa, että Saksan kiinteistömarkkinoilla on edessään suuria muutoksia, jotka vaikuttavat sekä ostajiin, myyjiin että vuokralaisiin. Nähtäväksi jää, miten tämä kehitys ilmenee tulevina kuukausina ja vuosina.