La situation actuelle du marché immobilier allemand : les experts financiers recommandent aux acheteurs immobiliers des offres audacieuses de 30 pour cent de moins.

La situation actuelle du marché immobilier allemand : les experts financiers recommandent aux acheteurs immobiliers des offres audacieuses de 30 pour cent de moins.

Selon un rapport de finanzmarktwelt.de, les experts considèrent que le marché immobilier allemand est extrêmement compliqué. Une crise persistante est attendue, notamment dans le secteur de l'immobilier résidentiel. Christof Schürmann, de l'institut de recherche Flossbach von Storch, conseille aux acheteurs d'être courageux et de proposer des offres jusqu'à 30 % inférieures, car le volume des transactions sur le marché immobilier allemand est au plus bas. Les propriétaires désireux de vendre continuent de maintenir des prix trop élevés, même si les coûts de rénovation du chauffage sont importants. Les conditions du marché sont plus compliquées qu'elles ne l'ont été depuis longtemps, en raison de problèmes tels que la rénovation économe en énergie, la hausse des taux d'intérêt, les grèves des acheteurs et les fantasmes d'expropriation. En conséquence, des informations précieuses sont recommandées auprès des groupes immobiliers répertoriés.

En revanche, l’immobilier commercial en Europe a peut-être déjà atteint son point le plus bas en termes de valorisation, comme le suggère un important gestionnaire de fonds, et le méga-investisseur Blackstone commence également à peine à investir des milliards dans l’immobilier commercial en Europe. Ces évolutions pourraient avoir un impact sur le marché immobilier allemand, dans la mesure où davantage de capitaux internationaux affluent vers l’immobilier commercial européen et influencent les prix.

La situation tendue sur le marché immobilier allemand pourrait inciter les acheteurs à envisager de plus en plus d’autres emplacements ou types de biens immobiliers. La demande de propriétés locatives pourrait également augmenter, car de plus en plus de personnes hésitent à acheter une propriété résidentielle en raison des prix élevés. Cette évolution pourrait à son tour entraîner une hausse des prix des loyers, notamment dans les villes et régions recherchées.

Dans l’ensemble, on peut supposer que le marché immobilier allemand est confronté à des changements majeurs qui affecteront à la fois les acheteurs, les vendeurs et les locataires. Reste à voir comment ces évolutions se manifesteront dans les mois et les années à venir.