Trenutna situacija na njemačkom tržištu nekretnina: Financijski stručnjaci preporučuju hrabre ponude od 30 posto manje za kupce nekretnina.

Trenutna situacija na njemačkom tržištu nekretnina: Financijski stručnjaci preporučuju hrabre ponude od 30 posto manje za kupce nekretnina.

Prema izvješću finanzmarktwelt.de, stručnjaci smatraju tržište nekretnina u Njemačkoj izuzetno kompliciranim. Predviđa se dugotrajna kriza, posebice u sektoru stambenih nekretnina. Christof Schürmann iz Istraživačkog instituta Flossbach von Storch savjetuje kupcima nekretnina da budu hrabri i da ponude i do 30 posto niže jer je količina transakcija na njemačkom tržištu nekretnina na dnu. Vlasnici spremni na prodaju i dalje se drže previsokih cijena, iako su troškovi obnove grijanja veliki. Uvjeti na tržištu su kompliciraniji nego što su bili dugo vremena, zbog pitanja poput energetskih obnova, rasta kamata, štrajkova kupaca i fantazija o izvlaštenju. Kao rezultat toga, preporučuju se vrijedne informacije iz navedenih skupina nekretnina.

Komercijalne nekretnine u Europi, s druge strane, možda su već dosegle svoju najnižu točku u vrednovanju, kao što je sugerirao važan upravitelj fondova, a megainvestitor Blackstone također upravo počinje ulagati milijarde u komercijalne nekretnine u Europi. Ovakav razvoj događaja mogao bi utjecati na njemačko tržište nekretnina, budući da više međunarodnog kapitala pritječe u europske komercijalne nekretnine i utječe na cijene.

Napeta situacija na njemačkom tržištu nekretnina mogla bi dovesti do toga da kupci sve više razmišljaju o alternativnim lokacijama ili vrstama nekretnina. Također bi mogla biti povećana potražnja za nekretninama za iznajmljivanje jer sve više i više ljudi bježi od kupnje stambenih nekretnina zbog visokih cijena. Ovakav razvoj događaja mogao bi dovesti do povećanja cijena najma, posebno u traženim gradovima i regijama.

Sve u svemu, može se pretpostaviti da se njemačko tržište nekretnina suočava s velikim promjenama koje će utjecati na kupce, prodavače i stanare. Ostaje za vidjeti kako će se ti događaji manifestirati u nadolazećim mjesecima i godinama.