A német ingatlanpiac jelenlegi helyzete: A pénzügyi szakértők merész, 30 százalékkal alacsonyabb ajánlatokat ajánlanak az ingatlanvásárlóknak.

A német ingatlanpiac jelenlegi helyzete: A pénzügyi szakértők merész, 30 százalékkal alacsonyabb ajánlatokat ajánlanak az ingatlanvásárlóknak.

A finanzmarktwelt.de jelentése szerint a szakértők rendkívül bonyolultnak tartják a németországi ingatlanpiacot. Tartós válság várható, különösen a lakóingatlan-szektorban. Christof Schürmann, a Flossbach von Storch Kutatóintézet munkatársa azt tanácsolja az ingatlanvásárlóknak, hogy legyenek bátrak, és tegyenek akár 30 százalékkal alacsonyabb ajánlatot, mivel a német ingatlanpiacon a tranzakciós volumen a mélyponton van. Az eladni szándékozó tulajdonosok továbbra is ragaszkodnak a túl magas árakhoz, még akkor is, ha jelentősek a fűtésfelújítási költségek. A piaci feltételek a régebbieknél bonyolultabbak, olyan problémák miatt, mint az energiatakarékos felújítás, a kamatemelés, a vevői sztrájkok és a kisajátítási fantáziák. Ennek eredményeként értékes információkat ajánlunk a felsorolt ​​ingatlancsoportokból.

Az európai kereskedelmi ingatlanok viszont már elérhették a mélypontot az értékelésben, ahogy azt egy fontos alapkezelő javasolta, és a Blackstone megabefektető is csak most kezd milliárdokat fektetni kereskedelmi ingatlanokba Európában. Ezek a fejlemények hatással lehetnek a német ingatlanpiacra, mivel több nemzetközi tőke áramlik be az európai kereskedelmi ingatlanokba, és befolyásolja az árakat.

A német ingatlanpiac feszült helyzete arra késztetheti a vásárlókat, hogy egyre gyakrabban fontolgatják az alternatív helyszíneket vagy ingatlantípusokat. A bérlemények iránt is megnőhet a kereslet, mivel a magas árak miatt egyre többen zárkóznak el a lakóingatlan vásárlásától. Ez a fejlemény viszont emelkedő bérleti árakhoz vezethet, különösen a keresett városokban és régiókban.

Összességében feltételezhető, hogy a német ingatlanpiac komoly változások előtt áll, amelyek mind a vevőket, mind az eladókat és a bérlőket érintik. Még várni kell, hogy ezek a fejlemények az elkövetkező hónapokban és években hogyan fognak megnyilvánulni.