Dabartinė padėtis Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje: finansų ekspertai rekomenduoja nekilnojamojo turto pirkėjams drąsius pasiūlymus 30 procentų mažinti.

Dabartinė padėtis Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje: finansų ekspertai rekomenduoja nekilnojamojo turto pirkėjams drąsius pasiūlymus 30 procentų mažinti.

Kaip rašoma finanzmarktwelt.de pranešime, ekspertai Vokietijos nekilnojamojo turto rinką vertina itin komplikuota. Prognozuojama nuolatinė krizė, ypač gyvenamojo nekilnojamojo turto sektoriuje. Christofas ​​Schürmannas iš Flossbach von Storch tyrimų instituto pataria nekilnojamojo turto pirkėjams būti drąsiems ir teikti iki 30 procentų mažesnius pasiūlymus, nes sandorių apimtys Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje yra apačioje. Savininkai, norintys parduoti, ir toliau laikosi per aukštų kainų, nepaisant didelių šildymo renovacijos išlaidų. Sąlygos rinkoje sudėtingesnės nei buvo ilgą laiką dėl tokių problemų kaip energiją taupanti renovacija, palūkanų didinimas, pirkėjų streikai ir nusavinimo fantazijos. Dėl to rekomenduojama vertinga informacija iš išvardytų nekilnojamojo turto grupių.

Kita vertus, komercinis nekilnojamasis turtas Europoje jau gali būti pasiekęs žemiausią vertinimo tašką, kaip siūlo svarbus fondų valdytojas, o megainvestuotojas „Blackstone“ taip pat tik pradeda investuoti milijardus į komercinį nekilnojamąjį turtą Europoje. Šie pokyčiai gali turėti įtakos Vokietijos nekilnojamojo turto rinkai, nes į Europos komercinį nekilnojamąjį turtą patenka daugiau tarptautinio kapitalo ir daro įtaką kainoms.

Įtempta situacija Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje gali paskatinti pirkėjus vis dažniau svarstyti alternatyvias vietas ar turto rūšis. Taip pat gali padidėti nuomos nekilnojamojo turto paklausa, nes vis daugiau žmonių vengia pirkti būstą dėl aukštų kainų. Dėl šios plėtros gali kilti nuomos kainos, ypač paklausiuose miestuose ir regionuose.

Apskritai galima daryti prielaidą, kad Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje laukia dideli pokyčiai, kurie palies ir pirkėjus, ir pardavėjus, ir nuomininkus. Belieka pamatyti, kaip šie pokyčiai pasireikš per ateinančius mėnesius ir metus.