Pašreizējā situācija Vācijas nekustamo īpašumu tirgū: Finanšu eksperti nekustamā īpašuma pircējiem iesaka drosmīgus piedāvājumus par 30 procentiem mazāk.

Pašreizējā situācija Vācijas nekustamo īpašumu tirgū: Finanšu eksperti nekustamā īpašuma pircējiem iesaka drosmīgus piedāvājumus par 30 procentiem mazāk.

Kā liecina finanzmarktwelt.de ziņojums, eksperti nekustamo īpašumu tirgu Vācijā uzskata par ārkārtīgi sarežģītu. Tiek prognozēta ilgstoša krīze, īpaši dzīvojamo nekustamo īpašumu sektorā. Kristofs Šīrmans no Flossbach von Storch pētniecības institūta iesaka nekustamo īpašumu pircējiem būt drosmīgiem un izteikt līdz pat 30 procentiem zemākus piedāvājumus, jo darījumu apjomi Vācijas nekustamo īpašumu tirgū ir zemākā līmenī. Pārdot gribošie īpašnieki turpina pieturēties pie pārāk augstām cenām, lai gan ir lielas apkures renovācijas izmaksas. Apstākļi tirgū ir sarežģītāki, nekā tas ir bijis ilgu laiku, tādu problēmu dēļ kā energotaupīga renovācija, procentu likmju paaugstināšana, pircēju streiki un atsavināšanas fantāzijas. Rezultātā tiek ieteikta vērtīga informācija no uzskaitītajām nekustamo īpašumu grupām.

Savukārt komerciālie nekustamie īpašumi Eiropā, iespējams, jau ir sasnieguši zemāko novērtējuma punktu, kā to ierosināja kāds svarīgs fondu pārvaldnieks, un arī megainvestors Blackstone tikai sāk ieguldīt miljardus komerciālajos nekustamajos īpašumos Eiropā. Šīs norises varētu ietekmēt Vācijas nekustamo īpašumu tirgu, jo vairāk starptautiskā kapitāla ieplūst Eiropas komerciālajos nekustamajos īpašumos un ietekmē cenas.

Saspringtā situācija Vācijas nekustamo īpašumu tirgū var likt pircējiem arvien vairāk apsvērt alternatīvas atrašanās vietas vai īpašuma veidus. Varētu palielināties arī pieprasījums pēc īres īpašumiem, jo ​​arvien vairāk cilvēku augsto cenu dēļ izvairās iegādāties dzīvojamo īpašumu. Šī attīstība savukārt var izraisīt īres cenu pieaugumu, īpaši pieprasītajās pilsētās un reģionos.

Kopumā var pieņemt, ka Vācijas nekustamo īpašumu tirgu gaida lielas pārmaiņas, kas skars gan pircējus, gan pārdevējus, gan nomniekus. Jāskatās, kā šīs norises izpaudīsies nākamajos mēnešos un gados.