Aktualna sytuacja na niemieckim rynku nieruchomości: Eksperci finansowi polecają nabywcom nieruchomości odważne oferty o 30 procent niższe.

Aktualna sytuacja na niemieckim rynku nieruchomości: Eksperci finansowi polecają nabywcom nieruchomości odważne oferty o 30 procent niższe.

Według raportu finanzmarktwelt.de eksperci uważają, że rynek nieruchomości w Niemczech jest niezwykle skomplikowany. Prognozuje się utrzymujący się kryzys, zwłaszcza w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Christof Schürmann z Instytutu Badawczego Flossbach von Storch radzi kupującym nieruchomości, aby byli odważni i składali oferty nawet o 30 procent niższe, ponieważ wolumen transakcji na niemieckim rynku nieruchomości jest najniższy. Właściciele skłonni do sprzedaży w dalszym ciągu trzymają się zbyt wysokich cen, mimo że koszty remontu ogrzewania są wysokie. Sytuacja na rynku jest bardziej skomplikowana niż od dłuższego czasu ze względu na takie kwestie, jak renowacje energooszczędne, podwyżki stóp procentowych, strajki kupców i fantazje wywłaszczeniowe. Dzięki temu polecane są cenne informacje z wymienionych grup nieruchomości.

Z drugiej strony nieruchomości komercyjne w Europie mogły już osiągnąć najniższy punkt wyceny, jak sugeruje ważny zarządzający funduszem, a megainwestor Blackstone również dopiero zaczyna inwestować miliardy w nieruchomości komercyjne w Europie. Zmiany te mogą mieć wpływ na niemiecki rynek nieruchomości, ponieważ do europejskich nieruchomości komercyjnych napływa coraz więcej międzynarodowego kapitału, co wpływa na ceny.

Napięta sytuacja na niemieckim rynku nieruchomości może sprawić, że kupujący będą coraz częściej rozważać alternatywne lokalizacje lub rodzaje nieruchomości. Może również wzrosnąć popyt na nieruchomości na wynajem, ponieważ coraz więcej osób wzbrania się przed zakupem nieruchomości mieszkalnych ze względu na wysokie ceny. Rozwój ten może z kolei skutkować wzrostem cen najmu, szczególnie w poszukiwanych miastach i regionach.

Ogólnie można założyć, że niemiecki rynek nieruchomości czeka duże zmiany, które dotkną zarówno kupujących, sprzedających, jak i najemców. Czas pokaże, jak te zmiany przejawią się w nadchodzących miesiącach i latach.