Trenutna situacija na nemškem nepremičninskem trgu: finančni strokovnjaki za kupce nepremičnin priporočajo drzne ponudbe za 30 odstotkov nižje cene.

Trenutna situacija na nemškem nepremičninskem trgu: finančni strokovnjaki za kupce nepremičnin priporočajo drzne ponudbe za 30 odstotkov nižje cene.

Po poročanju finanzmarktwelt.de strokovnjaki menijo, da je nepremičninski trg v Nemčiji izjemno zapleten. Napoveduje se dolgotrajna kriza, zlasti na področju stanovanjskih nepremičnin. Christof Schürmann z raziskovalnega inštituta Flossbach von Storch kupcem nepremičnin svetuje, naj bodo pogumni in ponudijo tudi do 30 odstotkov nižje ponudbe, saj je obseg transakcij na nemškem nepremičninskem trgu na dnu. Lastniki, ki so pripravljeni prodati, se še naprej držijo previsokih cen, čeprav so stroški obnove ogrevanja visoki. Razmere na trgu so bolj zapletene, kot so bile že dolgo ne, zaradi vprašanj, kot so energijsko varčne obnove, dvigi obrestnih mer, stavke kupcev in razlastitvene domislice. Zato se priporočajo dragocene informacije iz navedenih skupin nepremičnin.

Po drugi strani pa so poslovne nepremičnine v Evropi morda že dosegle najnižjo točko vrednotenja, kot namiguje pomemben upravljavec skladov, megainvestitor Blackstone pa prav tako šele začenja vlagati milijarde v poslovne nepremičnine v Evropi. Ta dogajanja bi lahko vplivala na nemški nepremičninski trg, saj se več mednarodnega kapitala pretaka v evropske poslovne nepremičnine in vpliva na cene.

Napete razmere na nemškem nepremičninskem trgu bi lahko pripeljale do tega, da bi kupci vse pogosteje razmišljali o alternativnih lokacijah oziroma vrstah nepremičnin. Povečalo bi se lahko tudi povpraševanje po nepremičninah za najem, saj se vse več ljudi zaradi visokih cen izogiba nakupu stanovanjskih nepremičnin. Ta razvoj bi lahko povzročil dvig cen najemnin, zlasti v iskanih mestih in regijah.

Na splošno lahko domnevamo, da se nemški nepremičninski trg sooča z velikimi spremembami, ki bodo vplivale tako na kupce, prodajalce kot najemnike. Videti je treba, kako se bo ta razvoj odražal v prihodnjih mesecih in letih.