Den nuvarande situationen på den tyska fastighetsmarknaden: Finansexperter rekommenderar djärva erbjudanden på 30 procent mindre för fastighetsköpare.

Den nuvarande situationen på den tyska fastighetsmarknaden: Finansexperter rekommenderar djärva erbjudanden på 30 procent mindre för fastighetsköpare.

Enligt en rapport från finanzmarktwelt.de anser experter att fastighetsmarknaden i Tyskland är extremt komplicerad. En ihållande kris förutspås, särskilt inom bostadsfastighetssektorn. Christof Schürmann från Flossbach von Storch Research Institute råder fastighetsköpare att vara modiga och lägga erbjudanden upp till 30 procent lägre, eftersom transaktionsvolymerna på den tyska fastighetsmarknaden är i botten. Ägare som är villiga att sälja fortsätter att hålla fast vid priser som är för höga, även om det finns omfattande uppvärmningsrenoveringskostnader. Förutsättningarna på marknaden är mer komplicerade än på länge, på grund av frågor som energibesparande renovering, räntehöjningar, köpstrejker och expropriationsfantasier. Som ett resultat rekommenderas värdefull information från börsnoterade fastighetskoncerner.

Kommersiella fastigheter i Europa kan å andra sidan redan ha nått sin lägsta värderingsnivå, vilket en viktig fondförvaltare föreslår, och megainvesteraren Blackstone har också precis börjat investera miljarder i kommersiella fastigheter i Europa. Denna utveckling kan ha en inverkan på den tyska fastighetsmarknaden, eftersom mer internationellt kapital flödar in i europeiska kommersiella fastigheter och påverkar priserna.

Det spända läget på den tyska fastighetsmarknaden kan leda till att köpare i allt högre grad överväger alternativa lägen eller typer av fastigheter. Det kan också bli en ökad efterfrågan på hyresfastigheter då fler och fler drar sig för att köpa bostadsfastigheter på grund av de höga priserna. Denna utveckling kan i sin tur leda till stigande hyrespriser, särskilt i eftertraktade städer och regioner.

Sammantaget kan man anta att den tyska fastighetsmarknaden står inför stora förändringar som kommer att påverka både köpare, säljare och hyresgäster. Det återstår att se hur denna utveckling kommer att visa sig under de kommande månaderna och åren.