ميونيخ تحت الضغط: بيع العقارات بـ 173 مليوناً يثير ضجة!

ميونيخ تحت الضغط: بيع العقارات بـ 173 مليوناً يثير ضجة!

تخطط مدينة ميونيخ لبيع عقارين لشركة Stadtwerke München (SWM) بمبلغ إجمالي قدره 173 مليون يورو. وتقع العقارات المتضررة في Blumenstrasse 28 وUnterer Anger 2، وتهدف إلى تمثيل مصدر مهم لتمويل المشاريع الحضرية المستقبلية. من المقرر أن تقرر اللجنة البلدية الصفقة القادمة يوم الخميس، ومن المتوقع أن تؤدي الإيرادات إلى تحسين الأوضاع المالية المتوترة للمدينة حتى عام 2026 دون حدوث أي أثر سلبي، حسبما ذكرت التقارير. الزئبق.

تم بيع مبنى Blumenstraße 28، وهو مبنى مدرج يعود تاريخه إلى عشرينيات القرن الماضي، مقابل ما يقرب من 82.5 مليون يورو ويضم أربعة إيجارات يبلغ دخل الإيجار السنوي حوالي 2.3 مليون يورو. ويدر مبنى Unterer Anger 2، الذي تم بناؤه عام 1913، دخلاً سنويًا يبلغ حوالي ثلاثة ملايين يورو مع عشرة مستأجرين. حتى عام 2015، كان كلا العقارين مملوكين للمرافق البلدية، التي باعتهما للمدينة خلال الأزمة المالية من أجل تكوين احتياطيات لتفكيك محطة إيسار 2 للطاقة النووية، كما ذكرت صحيفة ميونيخ المسائية.

انتقادات من السياسة

وعلى الرغم من الإغاثة المالية المحتملة، فقد واجهت الصفقة العقارية انتقادات كبيرة من مختلف الأطراف السياسية. ووصف زعيم حزب ÖDP توبياس روف عملية البيع بأنها "خدعة من أمين الصندوق" وأعرب عن مخاوفه من أنها لا تقدم سوى مزايا مالية قصيرة المدى، على سبيل المثال، في حين أن تدابير التقشف الصارمة قد تكون ضرورية على المدى الطويل. أجرى CSU أيضًا تحقيقًا حول الصفقة وانتقد نية تحسين توازن الميزانية من خلال هذا البيع. كما يحذر أندرياس بابور، عضو مجلس مدينة CSU، من ارتفاع تكاليف ضريبة نقل العقارات ورسوم كاتب العدل التي قد تنشأ عن الصفقة.

وتتعلق الاعتراضات السياسية أيضًا بخسارة إيرادات الإيجار على المدى الطويل والتي تبلغ حوالي خمسة ملايين يورو سنويًا للمدينة. وهذا يثير التساؤل حول ما إذا كان التحسن المالي على المدى القصير هو في الواقع حل مستدام للمشاكل المالية في المدينة. هناك مقاومة مماثلة لمبيعات العقارات في المناطق الحضرية، وخاصة في الولاية الحرة، والتي قوبلت أيضًا بالنقد.

التطورات في المرافق البلدية

وقد استقرت Stadtwerke München اقتصاديًا منذ بيع العقار في عام 2015. ومع ذلك، فإن المعارضة تشعر بالقلق إزاء المخاطر المحتملة وتتذكر المبيعات السابقة، مثل محطة الطاقة الحرارية في Müllerstrasse، والتي تم تحويلها الآن إلى شقق فاخرة. تثير هذه التطورات الماضية تساؤلات حول إدارة أصول المدينة والعواقب المحتملة للقرارات المستقبلية.

وتتوقع المرافق البلدية أن يؤدي الاستحواذ على العقارين إلى زيادة القيمة على المدى الطويل وربما استخدام مباني المكاتب نفسها. على الرغم من أن كلا العقارين يمكن أن يظلا مملوكين لشركة تابعة تابعة للبلدية، إلا أن مدينة ميونيخ لا تزال مكلفة بتقييم وإدارة هذه الموارد الحضرية المهمة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن Stadtwerke München قادرة على تقديم خدمات الدعم بمعلومات التخطيط والإدارة لضمان عدم انقطاع العرض أثناء أعمال البناء المحتملة. يمكن توفير معلومات مفصلة على موقع Stadtwerke، حيث يمكن أيضًا طلب معلومات التخطيط إدارة النفايات الصلبة واضح.