Мюнхен под натиск: Продажбата на недвижими имоти за 173 милиона предизвика фурор!

Мюнхен под натиск: Продажбата на недвижими имоти за 173 милиона предизвика фурор!

Град Мюнхен планира да продаде два имота на Stadtwerke München (SWM) за общо 173 милиона евро. Засегнатите имоти се намират на Blumenstrasse 28 и Unterer Anger 2 и са предназначени да представляват значителен източник на финансиране за бъдещи градски проекти. Предстоящата сделка трябва да бъде решена от общинската комисия в четвъртък и се очаква приходите да подобрят обтегнатите финанси на града до 2026 г., без да предизвикат никакви недостатъци, съобщава Меркурий.

Blumenstraße 28, сграда от 20-те години на миналия век, се продава за почти 82,5 милиона евро и има четири наема с годишен доход от наем от около 2,3 милиона евро. Сградата Unterer Anger 2, която е построена през 1913 г., генерира годишен доход от около три милиона евро с десет наематели. До 2015 г. и двата имота принадлежаха на общинските комунални услуги, които ги продадоха на града по време на финансова криза, за да натрупат резерви за демонтажа на атомната електроцентрала Isar 2, както съобщава вечерният вестник Мюнхен.

Критика от политиката

Въпреки евентуалните финансови облекчения, сделката с недвижимия имот срещна доста критики от различни политически страни. Лидерът на ÖDP Тобиас Руф описа продажбата като "ловка ръка на ковчежника" и изрази опасения, че предлага само краткосрочни финансови предимства, например, докато строги мерки за икономии може да са необходими в дългосрочен план. CSU също отправи запитване относно сделката и критикува намерението да се подобри бюджетният баланс чрез тази продажба. Градският съветник от CSU Андреас Бабор също предупреждава за високи разходи за данък върху прехвърлянето на недвижими имоти и нотариални такси, които могат да възникнат от сделката.

Политическите възражения се отнасят и до дългосрочната загуба на приходи от наем от около пет милиона евро годишно за града. Това повдига въпроса дали краткосрочното финансово подобрение всъщност е устойчиво решение на фискалните проблеми на града. Съществува подобна съпротива срещу продажбите на градски недвижими имоти, особено във Фрий Стейт, която също е посрещната с критики.

Развитие на общинските комунални услуги

Stadtwerke München се стабилизира икономически след продажбата на имота през 2015 г. Опозицията обаче е загрижена за потенциалните рискове и припомня предишни продажби, като например топлоелектрическата централа на Müllerstrasse, която сега е превърната в луксозни апартаменти. Тези минали развития повдигат въпроси относно управлението на градските активи и възможните последици от бъдещи решения.

Общинските комунални услуги очакват придобиването на двата имота да повиши дългосрочната стойност и потенциално да използва самите офис сгради. Въпреки че и двата имота могат да останат собственост на общинско дъщерно дружество, на град Мюнхен все още е поверено оценяването и управлението на тези важни градски ресурси.

Освен това Stadtwerke München е в състояние да предложи услуги за поддръжка с информация за планиране и управление, за да гарантира, че доставката няма да бъде нарушена по време на евентуални строителни работи. Подробна информация може да бъде предоставена на уебсайта на Stadtwerke, където също може да бъде поискана информация за планиране SWM ясно.