Mnichov pod tlakem: Prodej nemovitosti za 173 milionů vyvolává rozruch!

Mnichov pod tlakem: Prodej nemovitosti za 173 milionů vyvolává rozruch!

Město Mnichov plánuje prodat dvě nemovitosti společnosti Stadtwerke München (SWM) za celkem 173 milionů eur. Dotčené nemovitosti se nacházejí na adrese Blumenstrasse 28 a Unterer Anger 2 a mají představovat významný zdroj financování budoucích městských projektů. O nadcházející dohodě má ve čtvrtek rozhodnout obecní výbor a očekává se, že příjmy zlepší napjaté finance města do roku 2026, aniž by způsobily nějaké nevýhody. Rtuť.

Blumenstraße 28, památkově chráněná budova z 20. let minulého století, se prodává za téměř 82,5 milionu eur a má čtyři nájemní smlouvy s ročními příjmy z pronájmu kolem 2,3 milionu eur. Budova Unterer Anger 2, která byla postavena v roce 1913, generuje s deseti nájemníky roční příjem kolem tří milionů eur. Obě nemovitosti až do roku 2015 patřily komunálním společnostem, které je během finanční krize prodaly městu, aby si vytvořily rezervy na demontáž jaderné elektrárny Isar 2, jak uvádí mnichovský večerník.

Kritika z politiky

Přes možnou finanční úlevu se obchod s nemovitostmi setkal se značnou kritikou z různých politických stran. Předseda ÖDP Tobias Ruff označil prodej za „úskok pokladníka“ a vyjádřil obavy, že například nabízí pouze krátkodobé finanční výhody, zatímco z dlouhodobého hlediska mohou být nezbytná přísná úsporná opatření. CSU obchod také prošetřila a kritizuje záměr tímto prodejem zlepšit saldo rozpočtu. Před vysokými náklady na daň z převodu nemovitostí a notářské poplatky, které by z transakce mohly vzniknout, varuje i městský radní CSU Andreas Babor.

Politické námitky se týkají i dlouhodobého výpadku příjmů města z pronájmu kolem pěti milionů eur ročně. To vyvolává otázku, zda je krátkodobé finanční zlepšení skutečně udržitelným řešením fiskálních problémů města. Podobný odpor k prodeji městských nemovitostí panuje zejména ve Svobodném státě, který se také setkává s kritikou.

Vývoj u obecních inženýrských sítí

Stadtwerke München se od prodeje nemovitosti v roce 2015 ekonomicky stabilizovala. Opozice se ale obává potenciálních rizik a připomíná dřívější prodeje, například tepelnou elektrárnu na Müllerstrasse, která je nyní přeměněna na luxusní byty. Tento minulý vývoj vyvolává otázky ohledně hospodaření s majetkem města a možných důsledků budoucích rozhodnutí.

Komunální společnosti očekávají, že akvizice těchto dvou nemovitostí zvýší dlouhodobou hodnotu a potenciálně využije samotné administrativní budovy. Ačkoli by obě nemovitosti mohly zůstat ve vlastnictví městské dceřiné společnosti, město Mnichov je stále pověřeno posuzováním a správou těchto důležitých městských zdrojů.

Stadtwerke München je navíc schopna nabídnout podpůrné služby s informacemi o plánování a řízení, aby bylo zajištěno, že během případných stavebních prací nedojde k přerušení dodávek. Podrobné informace lze poskytnout na webových stránkách Stadtwerke, kde si lze také vyžádat informace o plánování SWM jasný.