Το Μόναχο υπό πίεση: Η πώληση ακινήτων έναντι 173 εκατ. προκαλεί σάλο!

Το Μόναχο υπό πίεση: Η πώληση ακινήτων έναντι 173 εκατ. προκαλεί σάλο!

Η πόλη του Μονάχου σχεδιάζει να πουλήσει δύο ακίνητα στην Stadtwerke München (SWM) για συνολικό ποσό 173 εκατομμυρίων ευρώ. Τα επηρεαζόμενα ακίνητα βρίσκονται στις Blumenstrasse 28 και Unterer Anger 2 και προορίζονται να αντιπροσωπεύουν μια σημαντική πηγή χρηματοδότησης για μελλοντικά αστικά έργα. Η επικείμενη συμφωνία πρόκειται να αποφασιστεί από τη δημοτική επιτροπή την Πέμπτη και τα έσοδα αναμένεται να βελτιώσουν τα τεταμένα οικονομικά της πόλης μέχρι το 2026 χωρίς να προκύψουν αρνητικές επιπτώσεις. Υδράργυρος.

Η Blumenstraße 28, ένα διατηρητέο ​​κτίριο της δεκαετίας του 1920, πωλείται για σχεδόν 82,5 εκατομμύρια ευρώ και έχει τέσσερις ενοικιάσεις με ετήσια έσοδα από ενοίκια περίπου 2,3 εκατομμύρια ευρώ. Το κτίριο Unterer Anger 2, που χτίστηκε το 1913, αποφέρει ετήσιο εισόδημα περίπου τριών εκατομμυρίων ευρώ με δέκα ενοικιαστές. Μέχρι το 2015 και τα δύο ακίνητα ανήκαν στις δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, οι οποίες τα πούλησαν στην πόλη κατά τη διάρκεια μιας οικονομικής κρίσης για να δημιουργήσουν αποθέματα για την διάλυση του πυρηνικού σταθμού Isar 2, όπως αναφέρει η βραδινή εφημερίδα του Μονάχου.

Κριτική από την πολιτική

Παρά την πιθανή οικονομική ελάφρυνση, η συμφωνία για την ακίνητη περιουσία έχει συναντήσει σημαντική κριτική από διάφορες πολιτικές πλευρές. Ο αρχηγός του ÖDP, Tobias Ruff, περιέγραψε την πώληση ως «υπηρεσία του ταμία» και εξέφρασε ανησυχίες ότι προσφέρει μόνο βραχυπρόθεσμα οικονομικά πλεονεκτήματα, για παράδειγμα, ενώ τα αυστηρά μέτρα λιτότητας θα μπορούσαν να είναι απαραίτητα μακροπρόθεσμα. Το CSU έχει επίσης κάνει έρευνα σχετικά με τη συμφωνία και επικρίνει την πρόθεση να βελτιώσει το ισοζύγιο του προϋπολογισμού μέσω αυτής της πώλησης. Ο δημοτικός σύμβουλος του CSU, Αντρέας Μπαμπόρ, προειδοποιεί επίσης για υψηλά κόστη για φόρο μεταβίβασης ακινήτων και συμβολαιογραφικά τέλη που θα μπορούσαν να προκύψουν από τη συναλλαγή.

Οι πολιτικές ενστάσεις αφορούν επίσης τη μακροπρόθεσμη απώλεια εισοδήματος από ενοίκια της τάξης των πέντε εκατομμυρίων ευρώ ετησίως για την πόλη. Αυτό εγείρει το ερώτημα εάν η βραχυπρόθεσμη οικονομική βελτίωση είναι πράγματι μια βιώσιμη λύση στα δημοσιονομικά προβλήματα της πόλης. Παρόμοια αντίσταση υπάρχει και στις πωλήσεις αστικών ακινήτων, ιδιαίτερα στο Ελεύθερο Κράτος, το οποίο επίσης δέχεται κριτική.

Εξελίξεις στις δημοτικές επιχειρήσεις

Η Stadtwerke München έχει σταθεροποιηθεί οικονομικά από την πώληση του ακινήτου το 2015. Ωστόσο, η αντιπολίτευση ανησυχεί για πιθανούς κινδύνους και υπενθυμίζει προηγούμενες πωλήσεις, όπως ο θερμοηλεκτρικός σταθμός στη Müllerstrasse, ο οποίος έχει πλέον μετατραπεί σε πολυτελή διαμερίσματα. Αυτές οι προηγούμενες εξελίξεις εγείρουν ερωτήματα σχετικά με τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων της πόλης και τις πιθανές συνέπειες μελλοντικών αποφάσεων.

Οι δημοτικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας αναμένουν ότι η απόκτηση των δύο ακινήτων θα αυξήσει τη μακροπρόθεσμη αξία και δυνητικά θα χρησιμοποιήσουν τα ίδια τα κτίρια γραφείων. Αν και και τα δύο ακίνητα θα μπορούσαν να παραμείνουν στην κυριότητα μιας δημοτικής θυγατρικής, η πόλη του Μονάχου εξακολουθεί να έχει ανατεθεί η αξιολόγηση και η διαχείριση αυτών των σημαντικών αστικών πόρων.

Επιπλέον, η Stadtwerke München είναι σε θέση να προσφέρει υπηρεσίες υποστήριξης με πληροφορίες σχεδιασμού και διαχείρισης για να διασφαλίσει ότι δεν θα διακοπεί η παροχή κατά τη διάρκεια πιθανών κατασκευαστικών εργασιών. Λεπτομερείς πληροφορίες παρέχονται στον ιστότοπο του Stadtwerke, όπου μπορούν επίσης να ζητηθούν πληροφορίες σχεδιασμού SWM σαφής.