München paineen alla: kiinteistöjen myynti 173 miljoonalla herättää kohua!

München paineen alla: kiinteistöjen myynti 173 miljoonalla herättää kohua!

Münchenin kaupunki suunnittelee myyvänsä kaksi kiinteistöä Stadtwerke Münchenille (SWM) yhteensä 173 miljoonalla eurolla. Vaikuttavat kiinteistöt sijaitsevat osoitteissa Blumenstrasse 28 ja Unterer Anger 2, ja niiden on tarkoitus olla merkittävä rahoituslähde tuleville kaupunkiprojekteille. Kuntalautakunnan on määrä päättää tulevasta kaupasta torstaina, ja tulojen odotetaan parantavan kaupungin kireää taloutta vuoteen 2026 asti ilman, että siitä aiheutuu haittaa, raportoi. Merkurius.

Blumenstraße 28, suojeltu 1920-luvun rakennus, myydään lähes 82,5 miljoonalla eurolla ja sillä on neljä vuokrasopimusta, joiden vuotuiset vuokratulot ovat noin 2,3 miljoonaa euroa. Vuonna 1913 valmistunut Unterer Anger 2 -talo tuottaa noin kolmen miljoonan euron vuositulot kymmenellä vuokralaisella. Vuoteen 2015 saakka molemmat kiinteistöt kuuluivat kunnallisille laitoksille, jotka myivät ne kaupungille talouskriisin aikana kerätäkseen varantoja Isar 2 -ydinvoimalan purkamista varten, kuten Münchenin iltalehti kertoo.

Kritiikkiä politiikasta

Mahdollisesta taloudellisesta helpotuksesta huolimatta kiinteistökauppa on saanut runsaasti kritiikkiä eri poliittiselta taholta. ÖDP:n johtaja Tobias Ruff kuvaili myyntiä "rahastonhoitajan käsityönä" ja ilmaisi huolensa siitä, että se tarjoaa esimerkiksi vain lyhytaikaisia ​​taloudellisia etuja, kun taas tiukat säästötoimenpiteet voivat olla tarpeen pitkällä aikavälillä. CSU on myös tehnyt kaupasta selvityksen ja arvostelee aikomusta parantaa budjetin tasapainoa tällä kaupalla. CSU:n kaupunginvaltuutettu Andreas Babor varoittaa myös kiinteistöjen varainsiirtoveron ja notaarin korkeista kustannuksista, joita kaupasta voi aiheutua.

Poliittiset vastalauseet koskevat myös kaupungin pitkäaikaista noin viiden miljoonan euron vuotuisen vuokratulon menetystä. Tämä herättää kysymyksen, onko lyhyen aikavälin taloudellinen parannus todella kestävä ratkaisu kaupungin finanssiongelmiin. Samanlaista vastustusta kaupunkikiinteistöjen myyntiä kohtaan on etenkin Free Statessa, mikä saa myös kritiikkiä.

Kehitys kunnallisissa laitoksissa

Stadtwerke Münchenin taloudellinen tilanne on vakiintunut kiinteistön myynnin jälkeen vuonna 2015. Oppositio on kuitenkin huolissaan mahdollisista riskeistä ja muistuttaa aiemmista myynneistä, kuten Müllerstrassen lämpövoimalaitoksesta, joka on nyt muutettu luksusasunnoiksi. Tämä menneisyys herättää kysymyksiä kaupungin omaisuuden hoidosta ja tulevien päätösten mahdollisista seurauksista.

Kunnat odottavat kahden kiinteistön hankinnan lisäävän pitkäaikaista arvoa ja mahdollisesti käyttävän itse toimistorakennuksia. Vaikka molemmat kiinteistöt voisivat jäädä kunnan tytäryhtiön omistukseen, Münchenin kaupunki on edelleen uskottu näiden tärkeiden kaupunkiresurssien arvioinnista ja hallinnasta.

Lisäksi Stadtwerke München pystyy tarjoamaan tukipalveluita suunnittelu- ja hallintotiedoilla varmistaakseen, että toimitus ei häiriinny mahdollisten rakennustöiden aikana. Tarkempia tietoja saa Stadtwerken verkkosivuilta, jolta voi myös pyytää suunnittelutietoja SWM selkeä.