München pod pritiskom: Prodaja nekretnine za 173 milijuna izazvala buru!

München pod pritiskom: Prodaja nekretnine za 173 milijuna izazvala buru!

Grad München planira prodati dvije nekretnine Stadtwerke München (SWM) za ukupno 173 milijuna eura. Pogođene nekretnine nalaze se u Blumenstrasse 28 i Unterer Anger 2 i namijenjene su predstavljanju značajnog izvora financiranja budućih urbanističkih projekata. Općinski odbor trebao bi odlučiti o predstojećem dogovoru u četvrtak, a očekuje se da će prihodi poboljšati napete gradske financije do 2026. godine bez ikakvih negativnih posljedica, izvještava Merkur.

Blumenstraße 28, zaštićena zgrada iz 1920-ih, prodaje se za gotovo 82,5 milijuna eura i ima četiri najma s godišnjim prihodom od najma od oko 2,3 milijuna eura. Zgrada Unterer Anger 2, izgrađena 1913. godine, s deset stanara ostvaruje godišnji prihod od oko tri milijuna eura. Oba su posjeda do 2015. pripadala općinskim komunalnim poduzećima koja su ih tijekom financijske krize prodala gradu kako bi stvorila rezerve za demontažu nuklearne elektrane Isar 2, pišu večernje novine München.

Kritika iz politike

Unatoč mogućim financijskim olakšicama, posao s nekretninama naišao je na poprilične kritike raznih političkih strana. Čelnik ÖDP-a Tobias Ruff opisao je prodaju kao "rizničarsku lukavštinu" i izrazio zabrinutost da nudi samo kratkoročne financijske prednosti, na primjer, dok bi stroge mjere štednje mogle biti potrebne dugoročno. CSU se također raspitivao o poslu i kritizira namjeru da se ovom prodajom popravi proračunska bilanca. Gradski vijećnik CSU-a Andreas Babor također upozorava na visoke troškove poreza na promet nekretnina i javnobilježničkih pristojbi koji bi mogli proizaći iz transakcije.

Političke primjedbe odnose se i na dugoročni gubitak prihoda od najma od oko pet milijuna eura godišnje za grad. Postavlja se pitanje je li kratkoročno financijsko poboljšanje zapravo održivo rješenje za fiskalne probleme grada. Sličan otpor postoji prema prodaji urbanih nekretnina, posebice u Free Stateu, što također nailazi na kritike.

Razvoj događaja u općinskim komunalnim poduzećima

Stadtwerke München se ekonomski stabilizirao otkako je nekretnina prodana 2015. Međutim, oporba je zabrinuta zbog potencijalnih rizika i podsjeća na prethodne prodaje, poput termoelektrane na Müllerstrasse, koja je sada pretvorena u luksuzne stanove. Ovi prošli događaji postavljaju pitanja o upravljanju gradskom imovinom i mogućim posljedicama budućih odluka.

Općinska komunalna poduzeća očekuju da će kupnja dviju nekretnina povećati dugoročnu vrijednost i potencijalno koristiti same poslovne zgrade. Iako bi obje nekretnine mogle ostati u vlasništvu općinske podružnice, gradu Münchenu i dalje je povjerena procjena i upravljanje tim važnim urbanim resursima.

Osim toga, Stadtwerke München može ponuditi usluge podrške s informacijama o planiranju i upravljanju kako bi se osiguralo da opskrba ne bude prekinuta tijekom mogućih građevinskih radova. Detaljne informacije mogu se pronaći na web stranici Stadtwerke, gdje se također mogu zatražiti informacije o planiranju SWM jasan.