München nyomás alatt: 173 milliós ingatlaneladás kavar!

München nyomás alatt: 173 milliós ingatlaneladás kavar!

München városa két ingatlant tervez eladni a Stadtwerke Münchennek (SWM), összesen 173 millió euróért. Az érintett ingatlanok a Blumenstrasse 28. és az Unterer Anger 2. szám alatt találhatók, és jelentős finanszírozási forrást jelentenek a jövőbeli városi projektekhez. A közelgő megállapodásról csütörtökön dönt az önkormányzati bizottság, és a bevétel várhatóan 2026-ig javítja a város feszültségét, anélkül, hogy bármiféle hátrányt okozna. Higany.

A Blumenstraße 28-at, az 1920-as évek műemléképületét csaknem 82,5 millió euróért adják el, és négy bérleménye van, amelyek éves bérleti bevétele körülbelül 2,3 millió euró. Az 1913-ban épült Unterer Anger 2 épület tíz bérlővel mintegy hárommillió eurós éves bevételt termel. Mindkét ingatlan 2015-ig az önkormányzati szolgáltatók tulajdonában volt, amelyek egy pénzügyi válság idején eladták a városnak, hogy tartalékokat gyűjtsenek az Isar 2 atomerőmű leszereléséhez – írja a müncheni esti újság.

Kritika a politikából

Az esetleges pénzügyi könnyítés ellenére az ingatlanügyletet számos politikai oldalról komoly kritika érte. Az ÖDP vezetője, Tobias Ruff „a pénztáros mesterkedésének” minősítette az eladást, és aggodalmának adott hangot amiatt, hogy az például csak rövid távú pénzügyi előnyöket kínál, míg hosszú távon szigorú megszorításokra lehet szükség. A CSU is érdeklődött az ügyletről, és bírálja azt a szándékot, hogy ezzel az eladással javítsák a költségvetési egyensúlyt. Andreas Babor, a CSU városi tanácsosa az ingatlanátruházási illeték és a közjegyzői díjak magas költségeire is figyelmeztet, amelyek a tranzakcióból származhatnak.

A politikai kifogások a város hosszú távú, évi mintegy ötmillió eurós bérbeadási bevételének kiesésére is vonatkoznak. Ez felveti a kérdést, hogy a rövid távú pénzügyi javulás valóban fenntartható megoldás-e a város fiskális problémáira. Hasonló ellenállás tapasztalható a városi ingatlaneladásokkal szemben, különösen a Szabad Államban, amit szintén kritika ér.

Fejlesztések az önkormányzati közműveknél

A Stadtwerke München az ingatlan 2015-ös eladása óta gazdaságilag stabilizálódott. Az ellenzék azonban aggódik a lehetséges kockázatok miatt, és emlékeztet a korábbi eladásokra, például a Müllerstrasse-i hőerőműre, amelyet most luxuslakásokká alakítottak át. Ezek a múltbeli fejlesztések kérdéseket vetnek fel a városi vagyonkezeléssel és a jövőbeni döntések lehetséges következményeivel kapcsolatban.

Az önkormányzati szolgáltatók azt várják, hogy a két ingatlan megvásárlása a hosszú távú érték növekedését, illetve maguknak az irodaházaknak a hasznosítását is lehetővé teszi. Bár mindkét ingatlan egy önkormányzati leányvállalat tulajdonában maradhat, München városa továbbra is megbízott e fontos városi erőforrások felmérésével és kezelésével.

Ezenkívül a Stadtwerke München támogatási szolgáltatásokat tud nyújtani tervezési és irányítási információkkal annak érdekében, hogy az esetleges építési munkálatok során ne szakadjon meg az ellátás. Részletes információk a Stadtwerke honlapján adhatók, ahol tervezési információk is kérhetők SWM világos.