Miunchenas patiria spaudimą: nekilnojamojo turto pardavimas už 173 mln.

Miunchenas patiria spaudimą: nekilnojamojo turto pardavimas už 173 mln.

Miuncheno miestas „Stadtwerke München“ (SWM) planuoja parduoti du nekilnojamojo turto objektus iš viso už 173 mln. Paveikti objektai yra adresu Blumenstrasse 28 ir Unterer Anger 2 ir yra svarbus būsimų miesto projektų finansavimo šaltinis. Dėl būsimo sandorio ketvirtadienį turėtų apsispręsti savivaldybės komitetas, o pajamos tikimasi, kad 2026 m. pagerins įtemptus miesto finansus ir nepatirs jokio neigiamo poveikio, pranešama. Merkurijus.

Blumenstraße 28, saugomas XX a. 20-ojo dešimtmečio pastatas, parduodamas už beveik 82,5 mln. 1913 m. pastatytas pastatas „Unterer Anger 2“ su dešimčia nuomininkų kasmet uždirba apie tris milijonus eurų. Iki 2015 metų abu objektai priklausė savivaldybės komunalinėms įmonėms, kurios per finansinę krizę juos pardavė miestui, siekdamos sukaupti rezervų Isar 2 atominės elektrinės išmontavimui, rašo vakarinis Miuncheno laikraštis.

Kritika iš politikos

Nepaisant galimos finansinės pagalbos, nekilnojamojo turto sandoris sulaukė nemažos kritikos iš įvairių politinių pusių. ÖDP lyderis Tobiasas Ruffas apibūdino pardavimą kaip „iždininko gudrumą“ ir išreiškė susirūpinimą, kad tai suteikia tik trumpalaikių finansinių pranašumų, o ilgalaikėje perspektyvoje gali prireikti griežtų taupymo priemonių. CSU taip pat atliko tyrimą dėl sandorio ir kritikuoja ketinimą pagerinti biudžeto balansą šiuo pardavimu. CSU miesto tarybos narys Andreasas Baboras taip pat perspėja dėl didelių išlaidų nekilnojamojo turto perleidimo mokesčiui ir notaro mokesčiams, kurie gali atsirasti dėl sandorio.

Politiniai prieštaravimai taip pat susiję su ilgalaikiu miesto nuomos pajamų praradimu – maždaug penkiais milijonais eurų per metus. Tai kelia klausimą, ar trumpalaikis finansinis gerinimas iš tiesų yra tvarus miesto fiskalinių problemų sprendimas. Panašus pasipriešinimas miesto nekilnojamojo turto pardavimui, ypač laisvojoje valstijoje, taip pat sulaukia kritikos.

Pokyčiai savivaldybės komunalinėse įmonėse

Stadtwerke München ekonomiškai stabilizavosi nuo to laiko, kai turtas buvo parduotas 2015 m. Tačiau opozicija susirūpinusi dėl galimos rizikos ir primena ankstesnius pardavimus, pavyzdžiui, šiluminę elektrinę Müllerstrasse gatvėje, kuri dabar paversta prabangiais apartamentais. Šie praeities pokyčiai kelia klausimų apie miesto turto valdymą ir galimas būsimų sprendimų pasekmes.

Savivaldybės komunalininkai tikisi, kad įsigijus du nekilnojamuosius objektus padidės ilgalaikė vertė ir galimai bus panaudoti patys biurų pastatai. Nors abu turtai gali likti savivaldybės antrinės įmonės nuosavybė, Miuncheno miestui vis tiek patikėta šių svarbių miesto išteklių vertinimas ir valdymas.

Be to, „Stadtwerke München“ gali pasiūlyti pagalbos paslaugas su planavimo ir valdymo informacija, kad užtikrintų, jog tiekimas nenutrūktų atliekant galimus statybos darbus. Išsamią informaciją galima pateikti „Stadtwerke“ svetainėje, kur taip pat galima prašyti informacijos apie planavimą SWM aišku.