Minhene zem spiediena: nekustamā īpašuma pārdošana par 173 miljoniem izraisa ažiotāžu!

Minhene zem spiediena: nekustamā īpašuma pārdošana par 173 miljoniem izraisa ažiotāžu!

Minhenes pilsēta uzņēmumam Stadtwerke München (SWM) plāno pārdot divus īpašumus par kopējo summu 173 miljoni eiro. Ietekmētie īpašumi atrodas Blumenstrasse 28 un Unterer Anger 2, un tie ir nozīmīgs finansējuma avots turpmākajiem pilsētu projektiem. Par gaidāmo darījumu pašvaldības komiteja lems ceturtdien, un ir sagaidāms, ka ieņēmumi uzlabos pilsētas saspringtās finanses līdz 2026. gadam, neradot nekādus trūkumus, ziņo. Merkurs.

Blumenstraße 28, 20. gadsimta 20. gadu ēka, kas ir iekļauta sarakstā, tiek pārdota par gandrīz 82,5 miljoniem eiro, un tajā ir četri īres līgumi ar gada nomas ienākumiem aptuveni 2,3 miljonu eiro apmērā. Unterer Anger 2 ēka, kas celta 1913. gadā, ar desmit nomniekiem gūst ienākumus aptuveni trīs miljonu eiro apmērā gadā. Abi īpašumi līdz 2015.gadam piederēja pašvaldības komunālajiem uzņēmumiem, kas finanšu krīzes laikā tos pārdeva pilsētai, lai veidotu rezerves atomelektrostacijas Isar 2 demontāžai, vēsta vakara laikraksts Minhene.

Kritika no politikas

Neskatoties uz iespējamo finansiālo atvieglojumu, darījums ar nekustamo īpašumu izpelnījies ievērojamu kritiku no dažādām politiskajām pusēm. ÖDP līderis Tobiass Rafs pārdošanu raksturoja kā “kasiera viltību” un pauda bažas, ka tā piedāvā tikai īstermiņa finansiālas priekšrocības, piemēram, kamēr ilgtermiņā varētu būt nepieciešami stingri taupības pasākumi. Arī CSU ir veikusi izmeklēšanu par darījumu un kritizē nodomu ar šo pārdošanu uzlabot budžeta bilanci. CSU pilsētas domnieks Andreass Babors arī brīdina par augstām izmaksām par nekustamā īpašuma nodošanas nodokli un notāra honorāriem, kas varētu rasties darījuma rezultātā.

Politiskie iebildumi attiecas arī uz ilgtermiņa nomas ienākumu zaudējumu pilsētai aptuveni piecu miljonu eiro apmērā gadā. Tas liek uzdot jautājumu, vai īstermiņa finanšu uzlabojumi patiešām ir ilgtspējīgs risinājums pilsētas fiskālajām problēmām. Līdzīga pretestība ir pret pilsētu nekustamo īpašumu pārdošanu, īpaši Brīvajā štatā, kas arī tiek kritizēta.

Attīstība pašvaldības komunālajos uzņēmumos

Kopš īpašuma pārdošanas 2015. gadā Stadtwerke München ir ekonomiski stabilizējies. Tomēr opozīcija ir nobažījusies par iespējamiem riskiem un atgādina iepriekšējos pārdošanas darījumus, piemēram, Müllerstrasse termoelektrostaciju, kas tagad ir pārveidota par luksusa dzīvokļiem. Šīs pagātnes norises rada jautājumus par pilsētas aktīvu pārvaldību un turpmāko lēmumu iespējamām sekām.

Pašvaldības komunālie uzņēmumi sagaida, ka abu īpašumu iegāde palielinās ilgtermiņa vērtību un potenciāli izmantos pašas biroju ēkas. Lai gan abi īpašumi varētu palikt pašvaldības meitasuzņēmuma īpašumā, Minhenes pilsētai joprojām ir uzticēta šo svarīgo pilsētas resursu novērtēšana un pārvaldība.

Turklāt Stadtwerke München var piedāvāt atbalsta pakalpojumus ar plānošanas un pārvaldības informāciju, lai nodrošinātu, ka piegāde netiek pārtraukta iespējamo būvdarbu laikā. Sīkāku informāciju var sniegt Stadtwerke tīmekļa vietnē, kur var pieprasīt arī plānošanas informāciju SWM skaidrs.