München onder druk: vastgoedverkoop voor 173 miljoen zorgt voor opschudding!

München onder druk: vastgoedverkoop voor 173 miljoen zorgt voor opschudding!

De stad München is van plan twee panden te verkopen aan Stadtwerke München (SWM) voor een totaalbedrag van 173 miljoen euro. De getroffen eigendommen bevinden zich aan de Blumenstrasse 28 en Unterer Anger 2 en zijn bedoeld als een belangrijke financieringsbron voor toekomstige stedelijke projecten. Over de komende deal zal donderdag door het gemeentelijk comité worden besloten en de inkomsten zullen naar verwachting de gespannen financiën van de stad tot 2026 verbeteren zonder enig nadeel, meldt Kwik.

Blumenstraße 28, een monumentaal pand uit de jaren twintig, wordt voor bijna 82,5 miljoen euro verkocht en heeft vier huurcontracten met jaarlijkse huurinkomsten van ongeveer 2,3 miljoen euro. Het gebouw Unterer Anger 2, gebouwd in 1913, genereert met tien huurders een jaarlijks inkomen van ongeveer drie miljoen euro. Tot 2015 waren beide eigendommen eigendom van de gemeentelijke nutsbedrijven, die ze tijdens een financiële crisis aan de stad verkochten om reserves op te bouwen voor de ontmanteling van de kerncentrale Isar 2, zo meldt de avondkrant München.

Kritiek uit de politiek

Ondanks de mogelijke financiële verlichting heeft de vastgoeddeal van verschillende politieke kanten veel kritiek gekregen. De ÖDP-leider Tobias Ruff omschreef de verkoop als een “goochelarij van de penningmeester” en uitte zijn bezorgdheid dat deze bijvoorbeeld alleen financiële voordelen op de korte termijn biedt, terwijl op de lange termijn strenge bezuinigingsmaatregelen nodig zouden kunnen zijn. De CSU heeft ook onderzoek gedaan naar de deal en bekritiseert het voornemen om door deze verkoop het begrotingssaldo te verbeteren. CSU-gemeenteraadslid Andreas Babor waarschuwt ook voor hoge kosten voor overdrachtsbelasting en notariskosten die uit de transactie kunnen voortvloeien.

De politieke bezwaren hebben ook betrekking op het langdurig wegvallen van huurinkomsten van zo'n vijf miljoen euro per jaar voor de stad. Dit roept de vraag op of de financiële verbetering op de korte termijn daadwerkelijk een duurzame oplossing is voor de begrotingsproblemen van de stad. Er bestaat een soortgelijk verzet tegen de verkoop van stedelijk onroerend goed, vooral in de Vrijstaat, dat ook op kritiek stuit.

Ontwikkelingen bij de gemeentelijke nutsvoorzieningen

Stadtwerke München heeft zich economisch gestabiliseerd sinds de verkoop van het pand in 2015. De oppositie maakt zich echter zorgen over mogelijke risico's en herinnert aan eerdere verkopen, zoals de thermische energiecentrale aan de Müllerstrasse, die nu is omgebouwd tot luxe appartementen. Deze ontwikkelingen uit het verleden roepen vragen op over het beheer van stedelijke bezittingen en de mogelijke gevolgen van toekomstige beslissingen.

De gemeentelijke nutsbedrijven verwachten dat de aankoop van de twee panden de waarde op lange termijn zal vergroten en mogelijk de kantoorgebouwen zelf zal gaan gebruiken. Hoewel beide eigendommen eigendom zouden kunnen blijven van een gemeentelijke dochteronderneming, is de stad München nog steeds belast met de beoordeling en het beheer van deze belangrijke stedelijke hulpbronnen.

Daarnaast kan Stadtwerke München ondersteunende diensten aanbieden met plannings- en managementinformatie om ervoor te zorgen dat de aanvoer tijdens eventuele bouwwerkzaamheden niet wordt verstoord. Gedetailleerde informatie vindt u op de website van Stadtwerke, waar ook planningsinformatie kan worden opgevraagd SWM duidelijk.