München under press: eiendomssalg for 173 millioner skaper oppsikt!

München under press: eiendomssalg for 173 millioner skaper oppsikt!

Byen München planlegger å selge to eiendommer til Stadtwerke München (SWM) for totalt 173 millioner euro. De berørte eiendommene ligger i Blumenstrasse 28 og Unterer Anger 2 og er ment å representere en betydelig finansieringskilde for fremtidige byprosjekter. Den kommende avtalen skal avgjøres av kommunalutvalget torsdag, og inntektene forventes å forbedre byens anstrengte økonomi gjennom 2026 uten å pådra seg noen ulemper, melder Merkur.

Blumenstraße 28, en fredet bygning fra 1920-tallet, selges for nesten 82,5 millioner euro og har fire leieforhold med årlige leieinntekter på rundt 2,3 millioner euro. Bygget Unterer Anger 2, som ble bygget i 1913, genererer årlige inntekter på rundt tre millioner euro med ti leietakere. Frem til 2015 tilhørte begge eiendommene de kommunale selskapene, som solgte dem til byen under en finanskrise for å bygge opp reserver for demontering av atomkraftverket Isar 2, som kveldsavisen München melder.

Kritikk fra politikken

Til tross for mulig økonomisk lettelse, har eiendomshandelen møtt betydelig kritikk fra ulike politiske hold. ÖDP-lederen Tobias Ruff beskrev salget som et «slett av kassereren» og uttrykte bekymring for at det for eksempel bare gir kortsiktige økonomiske fordeler, mens strenge innstramninger kan være nødvendige på lang sikt. CSU har også gjort en forespørsel om avtalen og kritiserer intensjonen om å forbedre budsjettbalansen gjennom dette salget. Byrådsleder i CSU, Andreas Babor, advarer også om høye kostnader til eiendomsoverdragelsesskatt og notaravgift som kan oppstå ved transaksjonen.

De politiske innvendingene gjelder også det langsiktige tapet av leieinntekter på rundt fem millioner euro per år for byen. Dette reiser spørsmålet om den kortsiktige økonomiske forbedringen faktisk er en bærekraftig løsning på byens finanspolitiske problemer. Det er lignende motstand mot urbane eiendomssalg, spesielt i Free State, som også blir møtt med kritikk.

Utviklingen ved de kommunale forsyningene

Stadtwerke München har stabilisert seg økonomisk siden eiendommen ble solgt i 2015. Opposisjonen er imidlertid bekymret for potensielle risikoer og minner om tidligere salg, som for eksempel termisk kraftverk på Müllerstrasse, som nå er omgjort til luksusleiligheter. Disse tidligere utviklingene reiser spørsmål om forvaltningen av byens eiendeler og mulige konsekvenser av fremtidige beslutninger.

De kommunale selskapene forventer at oppkjøpet av de to eiendommene vil øke den langsiktige verdien og potensielt bruke selve kontorbyggene. Selv om begge eiendommene kan forbli eid av et kommunalt datterselskap, er byen München fortsatt betrodd vurderingen og forvaltningen av disse viktige byressursene.

I tillegg er Stadtwerke München i stand til å tilby støttetjenester med planleggings- og ledelsesinformasjon for å sikre at forsyningen ikke blir forstyrret under mulig byggearbeid. Detaljert informasjon kan gis på Stadtwerkes hjemmeside, hvor planleggingsinformasjon også kan bes om SWM klar.