Munique sob pressão: venda de imóveis por 173 milhões causa rebuliço!

Munique sob pressão: venda de imóveis por 173 milhões causa rebuliço!

A cidade de Munique planeia vender duas propriedades à Stadtwerke München (SWM) por um total de 173 milhões de euros. As propriedades afetadas estão localizadas na Blumenstrasse 28 e Unterer Anger 2 e pretendem representar uma fonte significativa de financiamento para futuros projetos urbanos. O próximo acordo será decidido pelo comitê municipal na quinta-feira, e espera-se que a receita melhore as tensas finanças da cidade até 2026 sem incorrer em qualquer desvantagem, relata. Mercúrio.

A Blumenstraße 28, um edifício classificado da década de 1920, está à venda por quase 82,5 milhões de euros e tem quatro arrendamentos com rendimentos anuais de arrendamento de cerca de 2,3 milhões de euros. O edifício Unterer Anger 2, construído em 1913, gera rendimentos anuais de cerca de três milhões de euros com dez inquilinos. Até 2015, ambas as propriedades pertenciam às concessionárias municipais, que as venderam à cidade durante uma crise financeira, a fim de acumular reservas para o desmantelamento da central nuclear Isar 2, como noticia o jornal vespertino de Munique.

Críticas da política

Apesar do possível alívio financeiro, o negócio imobiliário foi alvo de críticas consideráveis ​​de vários lados políticos. O líder do ÖDP, Tobias Ruff, descreveu a venda como um “truque de prestidigitação do tesoureiro” e expressou preocupação pelo facto de apenas oferecer vantagens financeiras a curto prazo, por exemplo, enquanto medidas de austeridade rigorosas poderiam ser necessárias a longo prazo. A CSU também fez inquérito sobre o negócio e critica a intenção de melhorar o equilíbrio orçamentário com essa venda. O vereador da CSU, Andreas Babor, também alerta sobre os altos custos com imposto de transferência de imóveis e taxas notariais que podem advir da transação.

As objecções políticas também dizem respeito à perda a longo prazo de receitas de arrendamento de cerca de cinco milhões de euros por ano para a cidade. Isto levanta a questão de saber se a melhoria financeira a curto prazo é realmente uma solução sustentável para os problemas fiscais da cidade. Existe uma resistência semelhante às vendas de imóveis urbanos, particularmente no Estado Livre, que também é alvo de críticas.

Desenvolvimentos nas concessionárias municipais

A Stadtwerke München estabilizou-se economicamente desde que o imóvel foi vendido em 2015. No entanto, a oposição está preocupada com os riscos potenciais e recorda vendas anteriores, como a central térmica na Müllerstrasse, que agora foi convertida em apartamentos de luxo. Estes desenvolvimentos passados ​​levantam questões sobre a gestão dos activos da cidade e as possíveis consequências de decisões futuras.

As concessionárias municipais esperam que a aquisição das duas propriedades aumente o valor a longo prazo e potencialmente utilize os próprios edifícios de escritórios. Embora ambas as propriedades possam continuar a ser propriedade de uma subsidiária municipal, a cidade de Munique ainda está encarregada da avaliação e gestão destes importantes recursos urbanos.

Além disso, a Stadtwerke München pode oferecer serviços de apoio com informações de planejamento e gestão para garantir que o fornecimento não seja interrompido durante possíveis obras. Informações detalhadas podem ser fornecidas no site da Stadtwerke, onde também podem ser solicitadas informações de planejamento SWM claro.