Munchen sub presiune: vânzarea imobiliară pentru 173 de milioane face furori!

Munchen sub presiune: vânzarea imobiliară pentru 173 de milioane face furori!

Orașul München plănuiește să vândă două proprietăți către Stadtwerke München (SWM) pentru un total de 173 de milioane de euro. Proprietățile afectate sunt situate la Blumenstrasse 28 și Unterer Anger 2 și sunt destinate să reprezinte o sursă semnificativă de finanțare pentru viitoarele proiecte urbane. Viitoarea înțelegere urmează să fie decisă de comitetul municipal joi, iar veniturile sunt de așteptat să îmbunătățească finanțele tensionate ale orașului până în 2026, fără a suporta niciun dezavantaj, relatează. Mercur.

Blumenstraße 28, o clădire protejată din anii 1920, este vândută cu aproape 82,5 milioane de euro și are patru locații cu venituri anuale din chirie de aproximativ 2,3 milioane de euro. Clădirea Unterer Anger 2, care a fost construită în 1913, generează venituri anuale de aproximativ trei milioane de euro cu zece chiriași. Până în 2015, ambele proprietăți au aparținut utilităților municipale, care le-au vândut orașului în timpul unei crize financiare pentru a-și constitui rezerve pentru dezmembrarea centralei nucleare Isar 2, după cum relatează ziarul de seară München.

Critica din politica

În ciuda posibilelor ușuriri financiare, afacerea imobiliară a fost susținută de critici considerabile din partea diferitelor părți politice. Liderul ÖDP, Tobias Ruff, a descris vânzarea ca pe o „delucrare a trezorierului” și și-a exprimat îngrijorarea că oferă doar avantaje financiare pe termen scurt, de exemplu, în timp ce măsuri stricte de austeritate ar putea fi necesare pe termen lung. CSU a făcut și o anchetă cu privire la tranzacție și critică intenția de a îmbunătăți echilibrul bugetar prin această vânzare. Consilierul orășenesc CSU Andreas Babor avertizează și despre costurile ridicate pentru taxa de transfer imobiliar și taxele notariale care ar putea apărea în urma tranzacției.

Obiecțiile politice se referă și la pierderea pe termen lung a veniturilor din chirie de aproximativ cinci milioane de euro pe an pentru oraș. Acest lucru ridică întrebarea dacă îmbunătățirea financiară pe termen scurt este de fapt o soluție durabilă la problemele fiscale ale orașului. Există o rezistență similară la vânzările imobiliare urbane, în special în Statul Liber, care este, de asemenea, întâmpinată cu critici.

Dezvoltari la utilitatile municipale

Stadtwerke München s-a stabilizat economic de când proprietatea a fost vândută în 2015. Cu toate acestea, opoziția este îngrijorată de potențiale riscuri și reamintește vânzările anterioare, cum ar fi termocentrala de pe Müllerstrasse, care acum a fost transformată în apartamente de lux. Aceste evoluții din trecut ridică întrebări cu privire la gestionarea bunurilor orașului și la posibilele consecințe ale deciziilor viitoare.

Utilitățile municipale se așteaptă ca achiziția celor două proprietăți să crească valoarea pe termen lung și să utilizeze potențial clădirile de birouri. Deși ambele proprietăți ar putea rămâne deținute de o filială municipală, orașul München este încă încredințat cu evaluarea și gestionarea acestor resurse urbane importante.

În plus, Stadtwerke München poate oferi servicii de asistență cu informații de planificare și management pentru a se asigura că aprovizionarea nu este întreruptă în timpul posibilelor lucrări de construcție. Informații detaliate pot fi furnizate pe site-ul Stadtwerke, unde pot fi solicitate și informații de planificare SWM clar.