Mníchov pod tlakom: Predaj nehnuteľností za 173 miliónov vyvoláva rozruch!

Mníchov pod tlakom: Predaj nehnuteľností za 173 miliónov vyvoláva rozruch!

Mesto Mníchov plánuje predať dve nehnuteľnosti spoločnosti Stadtwerke München (SWM) v celkovej hodnote 173 miliónov eur. Dotknuté nehnuteľnosti sa nachádzajú na Blumenstrasse 28 a Unterer Anger 2 a majú predstavovať významný zdroj financovania budúcich mestských projektov. O nadchádzajúcej dohode má rozhodnúť mestský výbor vo štvrtok a očakáva sa, že príjmy vylepšia napäté financie mesta do roku 2026 bez toho, aby to spôsobilo nejaké nevýhody. Merkúr.

Blumenstraße 28, pamiatkovo chránená budova z 20. rokov minulého storočia, sa predáva za takmer 82,5 milióna eur a má štyri nájomné zmluvy s ročným príjmom z prenájmu okolo 2,3 milióna eur. Budova Unterer Anger 2, ktorá bola postavená v roku 1913, generuje s desiatimi nájomníkmi ročný príjem okolo troch miliónov eur. Do roku 2015 patrili obe nehnuteľnosti komunálnym spoločnostiam, ktoré ich počas finančnej krízy predali mestu, aby si vytvorili rezervy na demontáž jadrovej elektrárne Isar 2, ako informuje mníchovský večer.

Kritika z politiky

Napriek možnej finančnej úľave sa obchod s nehnuteľnosťami stretol so značnou kritikou z rôznych politických strán. Líder ÖDP Tobias Ruff označil predaj za „prešľap pokladníka“ a vyjadril obavy, že napríklad ponúka len krátkodobé finančné výhody, zatiaľ čo z dlhodobého hľadiska môžu byť potrebné prísne úsporné opatrenia. CSU obchod tiež prešetrila a kritizuje zámer zlepšiť týmto predajom rozpočtovú bilanciu. Mestský radca CSU Andreas Babor varuje aj pred vysokými nákladmi na daň z prevodu a prechodu nehnuteľností a notárske poplatky, ktoré by transakciou mohli vzniknúť.

Politické výhrady sa týkajú aj dlhodobého výpadku príjmu z prenájmu mesta okolo päť miliónov eur ročne. Vzniká tak otázka, či je krátkodobé finančné prilepšenie skutočne udržateľným riešením fiškálnych problémov mesta. Podobný odpor je aj voči predajom mestských nehnuteľností, najmä v slobodnom štáte, ktorý sa tiež stretáva s kritikou.

Vývoj na obecných inžinierskych sieťach

Stadtwerke München sa od predaja nehnuteľnosti v roku 2015 ekonomicky stabilizovala. Opozícia sa však obáva potenciálnych rizík a pripomína predchádzajúce predaje, ako napríklad tepelnú elektráreň na Müllerstrasse, ktorá je teraz prerobená na luxusné byty. Tento minulý vývoj vyvoláva otázky o hospodárení s majetkom mesta a možných dôsledkoch budúcich rozhodnutí.

Mestské podniky očakávajú, že akvizícia týchto dvoch nehnuteľností zvýši dlhodobú hodnotu a potenciálne využije aj samotné administratívne budovy. Hoci obe nehnuteľnosti môžu zostať vo vlastníctve mestskej dcérskej spoločnosti, mesto Mníchov je stále poverené hodnotením a správou týchto dôležitých mestských zdrojov.

Okrem toho je spoločnosť Stadtwerke München schopná ponúknuť podporné služby s informáciami o plánovaní a riadení, aby sa zabezpečilo, že počas prípadných stavebných prác nedôjde k prerušeniu dodávok. Podrobné informácie možno poskytnúť na webovej stránke Stadtwerke, kde si môžete vyžiadať aj informácie o plánovaní SWM jasné.