München pod pritiskom: Prodaja nepremičnine za 173 milijonov razburila!

München pod pritiskom: Prodaja nepremičnine za 173 milijonov razburila!

Mesto München namerava Stadtwerke München (SWM) prodati dve nepremičnini za skupno 173 milijonov evrov. Prizadete nepremičnine se nahajajo na naslovih Blumenstrasse 28 in Unterer Anger 2 in naj bi predstavljale pomemben vir financiranja prihodnjih urbanističnih projektov. O prihajajočem dogovoru naj bi občinski odbor odločal v četrtek, prihodki pa naj bi izboljšali obremenjene mestne finance do leta 2026, ne da bi pri tem povzročili kakršno koli slabost, poroča Merkur.

Blumenstraße 28, spomeniško zaščitena stavba iz dvajsetih let prejšnjega stoletja, se prodaja za skoraj 82,5 milijona evrov in ima štiri najemnine z letnimi prihodki od najemnin okoli 2,3 milijona evrov. Stavba Unterer Anger 2, ki je bila zgrajena leta 1913, z desetimi najemniki letno ustvari okoli tri milijone evrov prihodkov. Obe nepremičnini sta bili do leta 2015 v lasti občinskih komunalnih podjetij, ki ju je med finančno krizo prodalo mestu, da bi ustvarilo rezerve za razgradnjo jedrske elektrarne Isar 2, poroča münchenski večerni časopis.

Kritika s strani politike

Kljub morebitni finančni olajšavi je nepremičninski posel naletel na precejšnje kritike različnih političnih strani. Vodja ÖDP Tobias Ruff je prodajo označil za "prevaro blagajnika" in izrazil pomisleke, da na primer ponuja le kratkoročne finančne prednosti, dolgoročno pa bi lahko bili potrebni strogi varčevalni ukrepi. Tudi CSU se je pozanimala o poslu in kritizira namero, da se s to prodajo izboljša proračunska bilanca. Mestni svetnik CSU Andreas Babor opozarja tudi na visoke stroške davka na promet nepremičnin in notarskih stroškov, ki bi lahko nastali pri transakciji.

Politična očitka se nanašajo tudi na dolgoročno izgubo prihodkov od najemnin v višini okoli pet milijonov evrov na leto za mesto. Pri tem se postavlja vprašanje, ali je kratkoročna finančna izboljšava dejansko vzdržna rešitev za fiskalne težave mesta. Podoben odpor je tudi do prodaje mestnih nepremičnin, zlasti v Free Stateu, kar je prav tako deležno kritik.

Dogajanje na občinskih komunalah

Stadtwerke München se je gospodarsko stabilizirala od prodaje nepremičnine leta 2015. Opozicija pa je zaskrbljena zaradi morebitnih tveganj in opozarja na prejšnje prodaje, kot je termoelektrarna na Müllerstrasse, ki je zdaj spremenjena v luksuzna stanovanja. Ta pretekli razvoj odpira vprašanja o upravljanju mestnega premoženja in možnih posledicah prihodnjih odločitev.

Občinska komunala pričakuje, da bo pridobitev obeh nepremičnin povečala dolgoročno vrednost in potencialno uporabo samih poslovnih stavb. Čeprav bi obe nepremičnini lahko ostali v lasti občinske hčerinske družbe, je mesto München še vedno zaupano oceni in upravljanju teh pomembnih mestnih virov.

Poleg tega lahko Stadtwerke München ponudi podporne storitve z informacijami o načrtovanju in upravljanju, da zagotovi, da dobava med morebitnimi gradbenimi deli ni motena. Podrobne informacije so na voljo na spletni strani Stadtwerke, kjer lahko zahtevate tudi informacije o načrtovanju SWM jasno.