München under press: fastighetsförsäljning för 173 miljoner orsakar uppståndelse!

München under press: fastighetsförsäljning för 173 miljoner orsakar uppståndelse!

Staden München planerar att sälja två fastigheter till Stadtwerke München (SWM) för totalt 173 miljoner euro. De berörda fastigheterna ligger på Blumenstrasse 28 och Unterer Anger 2 och är avsedda att utgöra en betydande finansieringskälla för framtida stadsprojekt. Den kommande affären kommer att beslutas av kommunnämnden på torsdag, och intäkterna förväntas förbättra stadens ansträngda ekonomi fram till 2026 utan att dra på sig några baksidor, rapporterar Merkurius.

Blumenstraße 28, en kulturminnesmärkt byggnad från 1920-talet, säljs för nästan 82,5 miljoner euro och har fyra hyresrätter med årliga hyresintäkter på cirka 2,3 miljoner euro. Byggnaden Unterer Anger 2, som byggdes 1913, genererar årliga intäkter på cirka tre miljoner euro med tio hyresgäster. Fram till 2015 tillhörde båda fastigheterna de kommunala bolagen, som sålde dem till staden under en finanskris för att bygga upp reserver för nedmonteringen av kärnkraftverket Isar 2, som kvällstidningen München rapporterar.

Kritik från politiken

Trots den möjliga ekonomiska lättnaden har fastighetsaffären mötts av stor kritik från olika politiska håll. ÖDP-ledaren Tobias Ruff beskrev försäljningen som ett "från kassören" och uttryckte oro över att den till exempel bara ger kortsiktiga ekonomiska fördelar, medan strikta åtstramningar kan bli nödvändiga på lång sikt. CSU har också gjort en förfrågan om affären och kritiserar avsikten att förbättra budgetbalansen genom denna försäljning. CSU-borgarrådet Andreas Babor varnar också för höga kostnader för fastighetsöverlåtelseskatt och notarieavgifter som kan uppstå vid transaktionen.

De politiska invändningarna handlar också om det långsiktiga bortfallet av hyresintäkter på cirka fem miljoner euro per år för staden. Det väcker frågan om den kortsiktiga ekonomiska förbättringen faktiskt är en hållbar lösning på stadens finanspolitiska problem. Det finns liknande motstånd mot försäljning av fastigheter i städer, särskilt i Free State, som också möts av kritik.

Utvecklingen vid de kommunala verken

Stadtwerke München har stabiliserats ekonomiskt sedan fastigheten såldes 2015. Oppositionen är dock oroad över potentiella risker och påminner om tidigare försäljningar, som till exempel värmekraftverket på Müllerstrasse, som nu har byggts om till lyxlägenheter. Denna tidigare utveckling väcker frågor om förvaltningen av stadens tillgångar och de möjliga konsekvenserna av framtida beslut.

Kommunalföretagen förväntar sig att förvärvet av de två fastigheterna kommer att öka det långsiktiga värdet och potentiellt använda själva kontorsbyggnaderna. Även om båda fastigheterna skulle kunna förbli ägda av ett kommunalt dotterbolag, är staden München fortfarande anförtrodd bedömningen och förvaltningen av dessa viktiga stadsresurser.

Stadtwerke München kan dessutom erbjuda stödtjänster med planerings- och ledningsinformation för att säkerställa att försörjningen inte störs under eventuellt byggarbete. Detaljerad information kan lämnas på Stadtwerkes hemsida, där även planeringsinformation kan begäras SWM rensa.