慕尼黑压力重重：1.73亿房产出售引起轰动！

慕尼黑压力重重：1.73亿房产出售引起轰动！

慕尼黑市计划以总计 1.73 亿欧元的价格向 Stadtwerke München (SWM) 出售两处房产。受影响的房产位于 Blumenstrasse 28 和 Unterer Anger 2，旨在成为未来城市项目的重要融资来源。据报道，即将进行的交易将于周四由市委员会决定，预计收入将在 2026 年之前改善该市紧张的财政状况，而不会带来任何负面影响 汞 。

Blumenstraße 28 是一座 1920 年代的受保护建筑，售价近 8250 万欧元，拥有四个租户，年租金收入约为 230 万欧元。 Unterer Anger 2 大楼建于 1913 年，拥有 10 名租户，年收入约为 300 万欧元。据《慕尼黑晚报》报道，直到 2015 年，这两处房产都属于市政公用事业公司，市政公用事业公司在金融危机期间将其出售给市政府，以便为拆除伊萨尔 2 号核电站积累储备。

来自政治的批评

尽管可能带来财务救济，但房地产交易仍遭到了各个政治方面的严厉批评。奥地利民主党领导人托比亚斯·拉夫 (Tobias Ruff) 将这次出售描述为“财长的花招”，并表示担心它只能提供短期财务优势，而从长远来看可能需要采取严格的紧缩措施。基社盟还对该交易进行了调查，并批评了通过此次出售来改善预算平衡的意图。科罗拉多州立大学市议员安德烈亚斯·巴博尔还警告称，交易可能会产生高昂的房地产转让税和公证费。

政治反对还与该市每年约 500 万欧元的租金收入长期损失有关。这就提出了一个问题：短期财政改善是否真的是该市财政问题的可持续解决方案。城市房地产销售也面临类似的阻力，特别是在自由州，也遭到批评。

市政公用事业的发展

Stadtwerke München自2015年出售该房产以来，经济已经稳定下来。然而，反对派担心潜在风险，并回顾了之前的出售情况，例如Müllerstrasse的火力发电厂，现已改建为豪华公寓。过去的这些发展引发了有关城市资产管理以及未来决策可能产生的后果的问题。

市政公用事业公司预计收购这两处房产将增加长期价值，并有可能自行使用办公楼。尽管这两处房产仍归市政子公司所有，但慕尼黑市仍受托评估和管理这些重要的城市资源。

此外，Stadtwerke München 还能够提供包含规划和管理信息的支持服务，以确保在可能的施工期间供应不会中断。可以在 Stadtwerke 的网站上提供详细信息，也可以在该网站上索取规划信息 SWM 清除。