Нов индекс на наемите в Любек 2023: Прозрачност и правна сигурност за наемодатели и наематели

Нов индекс на наемите в Любек 2023: Прозрачност и правна сигурност за наемодатели и наематели

Според доклад от www.hl-live.de компанията „Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH“ е създала новия индекс на наемите в Любек от името на отдела за социално осигуряване. Индексът на наемите е разработен с участието на домакинства наематели и жилищни компании и предлага надеждна информация за обичайните местни наеми за жилищна площ в ханзейския град. Новият индекс на наемите показва, че средният, претеглен, изчислен нетен наем се е увеличил с 0,79 евро на квадратен метър жилищна площ и е 8,46 евро/кв. Това съответства на годишно увеличение от 5,1 процента спрямо индекса на наемите за 2021 г.

Това развитие показва значително увеличение на цените на наемите в Любек, което потенциално може да окаже влияние върху пазара на недвижими имоти. Повишаването на наемните цени може да накара наемодателите да се надяват на по-висока възвръщаемост и да стимулират инвестиции в строителството на нови апартаменти или реновиране на съществуващи единици. В същото време това може да доведе до финансова тежест за наемателите, тъй като те трябва да плащат повече за жилищната си площ.

Индексът на наема също е важна основа за обосноваване на промените в наема и следователно ще има пряко влияние върху преговорите по договора между наематели и наемодатели. Освен това индексът на наема е от значение и за определяне на подходящите разходи за настаняване в рамките на социалното подпомагане и помощите на гражданите.

Като цяло, новият индекс на наемите вероятно ще доведе до динамиката на пазара на недвижими имоти в Любек, която ще продължи да набира скорост и както наемодателите, така и наемателите ще трябва да се адаптират към промените в техните жизнени условия. Индексът на наемите вече може да бъде изтеглен от уебсайта на града и ще влезе в сила с резолюцията на гражданите на Любек на 25 януари 2024 г.