Nový index nájemného v Lübecku 2023: Transparentnost a právní jistota pro pronajímatele a nájemníky

Nový index nájemného v Lübecku 2023: Transparentnost a právní jistota pro pronajímatele a nájemníky

Podle zprávy z www.hl-live.de vytvořila společnost „Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH“ z pověření oddělení sociálního zabezpečení nový index nájemného v Lübecku. Index nájemného byl vyvinut za účasti nájemníků a bytových společností a nabízí spolehlivé informace o obvyklém místním nájemném za obytný prostor v hanzovním městě. Nový index nájemného ukazuje, že průměrné, vážené, vypočítané čisté nájemné se zvýšilo o 0,79 eur za metr čtvereční obytné plochy a činí 8,46 eur/metr čtvereční. To odpovídá meziročnímu nárůstu o 5,1 procenta ve srovnání s indexem nájemného z roku 2021.

Tento vývoj ukazuje výrazný nárůst cen nájmů v Lübecku, což může mít potenciálně dopad na trh s nemovitostmi. Rostoucí cena nájemného by mohla vést k tomu, že pronajímatelé doufají ve vyšší výnosy a podnítí investice do výstavby nových bytů nebo rekonstrukcí stávajících jednotek. Zároveň to může vést k finanční zátěži pro nájemníky, protože musí platit více za svůj životní prostor.

Index nájemného je také důležitým základem pro zdůvodnění změn nájemného, ​​a bude tedy mít přímý vliv na jednání o smlouvě mezi nájemci a pronajímateli. Index nájemného je navíc relevantní i pro stanovení odpovídajících nákladů na ubytování v rámci sociální pomoci a dávky občanům.

Celkově nový index nájemného pravděpodobně povede k tomu, že dynamika trhu s nemovitostmi v Lübecku bude nadále nabírat na síle a jak pronajímatelé, tak nájemci se budou muset přizpůsobit změnám ve své životní situaci. Index nájemného je nyní ke stažení na webových stránkách města a v platnost vstoupí usnesením občanů Lübecku dne 25. ledna 2024.