Νέος δείκτης ενοικίων του Lübeck 2023: Διαφάνεια και ασφάλεια δικαίου για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Νέος δείκτης ενοικίων του Lübeck 2023: Διαφάνεια και ασφάλεια δικαίου για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.hl-live.de, η εταιρεία «Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH» δημιούργησε τον νέο δείκτη ενοικίων του Lübeck για λογαριασμό του τμήματος κοινωνικής ασφάλισης. Ο δείκτης ενοικίων αναπτύχθηκε με τη συμμετοχή νοικοκυριών ενοικιαστών και εταιρειών στέγασης και προσφέρει αξιόπιστες πληροφορίες για τα συνήθη τοπικά ενοίκια χώρων διαβίωσης στη Χανσεατική πόλη. Ο νέος δείκτης ενοικίων δείχνει ότι το μέσο, ​​σταθμισμένο, υπολογιζόμενο καθαρό μίσθωμα έχει αυξηθεί κατά 0,79 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας και είναι 8,46 ευρώ/τ.μ. Αυτό αντιστοιχεί σε ετήσια αύξηση 5,1 τοις εκατό σε σύγκριση με τον δείκτη ενοικίων του 2021.

Αυτή η εξέλιξη δείχνει μια σημαντική αύξηση των τιμών ενοικίασης στο Lübeck, η οποία μπορεί να έχει δυνητικά αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Η αυξανόμενη τιμή ενοικίασης θα μπορούσε να οδηγήσει τους ιδιοκτήτες να ελπίζουν σε υψηλότερες αποδόσεις και να ωθήσουν τις επενδύσεις για την κατασκευή νέων διαμερισμάτων ή τις ανακαινίσεις υφιστάμενων μονάδων. Ταυτόχρονα, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε οικονομική επιβάρυνση των ενοικιαστών καθώς πρέπει να πληρώσουν περισσότερα για τον χώρο διαβίωσής τους.

Ο δείκτης ενοικίων είναι επίσης μια σημαντική βάση για την αιτιολόγηση των αλλαγών των ενοικίων και ως εκ τούτου θα έχει άμεση επίδραση στις διαπραγματεύσεις συμβάσεων μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών. Επιπλέον, ο δείκτης ενοικίων είναι επίσης σημαντικός για τον προσδιορισμό του κατάλληλου κόστους διαμονής στο πλαίσιο της κοινωνικής πρόνοιας και του επιδόματος των πολιτών.

Συνολικά, ο νέος δείκτης ενοικίων είναι πιθανό να έχει ως αποτέλεσμα η δυναμική της αγοράς ακινήτων στο Lübeck να συνεχίσει να κερδίζει δυναμική και τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και οι ενοικιαστές να πρέπει να προσαρμοστούν στις αλλαγές στις συνθήκες διαβίωσής τους. Ο δείκτης ενοικίων μπορεί πλέον να μεταφορτωθεί από τον ιστότοπο της πόλης και θα τεθεί σε ισχύ με την απόφαση των πολιτών του Lübeck στις 25 Ιανουαρίου 2024.