Uus Lübecki üüriindeks 2023: Läbipaistvus ja õiguskindlus üürileandjatele ja üürnikele

Uus Lübecki üüriindeks 2023: Läbipaistvus ja õiguskindlus üürileandjatele ja üürnikele

Vastavalt www.hl-live.de raportile lõi ettevõte “Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH” sotsiaalkindlustusosakonna tellimusel uue Lübecki üüriindeksi. Üürihindeks töötati välja üürnikmajapidamiste ja elamufirmade osalusel ning see pakub usaldusväärset teavet tavapäraste kohalike elamispindade üüride kohta hansalinnas. Uus üüriindeks näitab, et keskmine kaalutud arvestuslik netoüür on tõusnud 0,79 euro võrra elamispinna ruutmeetri kohta ja on 8,46 eurot/ruutmeeter. See vastab 2021. aasta üüriindeksiga võrreldes 5,1-protsendisele aastasele tõusule.

See areng näitab Lübeckis olulist üürihindade tõusu, mis võib potentsiaalselt mõjutada kinnisvaraturgu. Üürihinna tõus võib panna üürileandjad lootma suuremat tulu ja innustada investeeringuid uute korterite ehitusse või olemasolevate üksuste renoveerimisse. Samas võib see kaasa tuua rahalise koormuse üürnikele, kuna nad peavad oma elamispinna eest rohkem maksma.

Üürihindeks on ka oluline alus üürimuudatuste põhjendamisel ning mõjutab seetõttu otseselt üürnike ja üürileandjate vahelisi lepinguläbirääkimisi. Lisaks on üüriindeks asjakohane ka sobivate majutuskulude määramisel sotsiaalabi ja kodanikutoetuse raames.

Kokkuvõttes toob uus üüriindeks tõenäoliselt kaasa selle, et Lübecki kinnisvaraturu dünaamika jätkab hoogu ning nii üürileandjad kui ka üürnikud peavad kohanema oma elutingimuste muutustega. Üüriindeksit saab nüüd alla laadida linna kodulehelt ja see hakkab kehtima Lübecki linnakodanike otsusega 25. jaanuaril 2024.